Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraalsplein 40

3317BB Dordrecht

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.245
+8,0%
[ € 264.216 – € 336.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.604[ € 276.074 – € 305.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.206[ € 294.295 – € 325.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraalsplein 40 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.245 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds september +0,6%
+€ 22.23712 maanden +8,0%
+€ 11.46712 mnd vs. NL +4,1%
Admiraalsplein 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.245 voor Admiraalsplein 40 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraalsplein 40 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.206. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.245.

Verwachte verkoopprijs Admiraalsplein 40
€ 310.206[ € 294.295 – € 325.273 ]
Verkoper houdt over€ 305.544−€ 4.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.560+€ 8.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraalsplein 40 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraalsplein 40
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 290.604[ € 276.074 – € 305.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraalsplein 40 adviseren wij in een bod van € 310.206, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.604 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.245+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.206+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.716+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraalsplein 40 zal in bij een vraagprijs van € 290.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraalsplein 40 in Dordrecht bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 300.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraalsplein 40

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.245
Verwachte verkoopprijs€ 310.206
Verwachte vraagprijs€ 290.604
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAdmiraalsplein→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Admiraalsplein besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (29%)
B (13%)
C (24%)
D (7%)
E (17%)
F (9%)
G (1%)

Wonen in Admiraalsplein

Admiraalsplein biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen.0 en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt—
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraalsplein 19, 3317BA Dordrecht
Admiraalsplein 19
1957 · 85 m²
€ 277.637
Straatbeeld van Admiraalsplein 57, 3317BB Dordrecht
Admiraalsplein 57
1957 · 71 m²
€ 265.061
Straatbeeld van Admiraalsplein 476, 3317NA Dordrecht
Admiraalsplein 476
1974 · 56 m²
€ 202.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraalsplein 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Admiraalsplein willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Admiraalsplein 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraalsplein 40 in Dordrecht.

Wat is Admiraalsplein 40 in Dordrecht waard?
Admiraalsplein 40 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.245 (bandbreedte € 264.216 – € 336.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Admiraalsplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraalsplein 40 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Admiraalsplein 40 in Dordrecht is in oktober 2026 € 290.604 (bandbreedte € 276.074 – € 305.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraalsplein 40 in Dordrecht?
Voor Admiraalsplein 40 adviseren wij een bod van € 310.206 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraalsplein 40 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraalsplein 40 in Dordrecht bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraalsplein 40 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraalsplein 40 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraalsplein 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Admiraalsplein is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Admiraalsplein 40 ligt rond € 300.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraalsplein 40?
Huishoudens in de buurt van Admiraalsplein 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Admiraalsplein heeft 1% van de woningen zonnepanelen.