Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Londen 1858

3317DA Dordrecht

148 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.666
+8,0%
[ € 544.426 – € 692.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.223[ € 573.062 – € 633.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.504[ € 602.288 – € 665.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Londen 1858 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.666 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.955Sinds september +0,6%
+€ 45.82112 maanden +8,0%
+€ 23.62812 mnd vs. NL +4,1%
Laan van Londen 1858
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.666 voor Laan van Londen 1858 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Londen 1858 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.504. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 618.666.

Verwachte verkoopprijs Laan van Londen 1858
€ 634.504[ € 602.288 – € 665.687 ]
Verkoper houdt over€ 626.274−€ 8.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.344+€ 14.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Londen 1858 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Londen 1858
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 603.223[ € 573.062 – € 633.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Londen 1858 adviseren wij in een bod van € 634.504, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 603.223 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.666+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.504+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.229+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Londen 1858 zal in bij een vraagprijs van € 603.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Londen 1858 in Dordrecht bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 618.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Londen 1858

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.666
Verwachte verkoopprijs€ 634.504
Verwachte vraagprijs€ 603.223
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmstelwijck Park→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelwijck Park besteden gemiddeld € 59 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Amstelwijck Park

Amstelwijck Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Steenhovenplein 74, 3317NM Dordrecht
Van der Steenhovenplein 74
2023 · 156 m²
€ 687.313
Straatbeeld van Van der Steenhovenplein 54, 3317NM Dordrecht
Van der Steenhovenplein 54
2022 · 163 m²
€ 698.485
Straatbeeld van Laan van Londen 1862, 3317DA Dordrecht
Laan van Londen 1862
2024 · 127 m²
€ 607.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.666 ligt Laan van Londen 1858 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amstelwijck Park. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Londen 1858

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Londen 1858 in Dordrecht.

Wat is Laan van Londen 1858 in Dordrecht waard?
Laan van Londen 1858 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.666 (bandbreedte € 544.426 – € 692.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelwijck Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Londen 1858 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Laan van Londen 1858 in Dordrecht is in oktober 2026 € 603.223 (bandbreedte € 573.062 – € 633.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Londen 1858 in Dordrecht?
Voor Laan van Londen 1858 adviseren wij een bod van € 634.504 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Londen 1858 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Londen 1858 in Dordrecht bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Londen 1858 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Londen 1858 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Londen 1858?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelwijck Park is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Londen 1858 ligt rond € 618.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Londen 1858?
Huishoudens in de buurt van Laan van Londen 1858 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 59 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).