Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van der Steenhovenplein 74, 3317NM Dordrecht

Woningwaarde Van der Steenhovenplein 74

3317NM Dordrecht

156 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.561
+7,0%
[ € 598.894 – € 762.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.735[ € 630.548 – € 696.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.813[ € 662.706 – € 732.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Steenhovenplein 74 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 680.561 (€ 4.363 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.350Sinds mei +0,6%
+€ 44.79012 maanden +7,0%
+€ 17.82912 mnd vs. NL +2,8%
Van der Steenhovenplein 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.561 voor Van der Steenhovenplein 74 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Steenhovenplein 74 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.813. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 680.561.

Verwachte verkoopprijs Van der Steenhovenplein 74
€ 697.813[ € 662.706 – € 732.465 ]
Verkoper houdt over€ 688.887−€ 8.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.919+€ 16.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Steenhovenplein 74 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Steenhovenplein 74
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 663.735[ € 630.548 – € 696.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 510.818[ € 260.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Steenhovenplein 74 adviseren wij in een bod van € 697.813, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 663.735 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.561+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.813+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.704+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Steenhovenplein 74 zal in bij een vraagprijs van € 663.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Steenhovenplein 74 in Dordrecht bedragen € 3.406 per maand bij een woningwaarde van € 680.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.328
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Steenhovenplein 74

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.561
Verwachte verkoopprijs€ 697.813
Verwachte vraagprijs€ 663.735
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmstelwijck Park→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelwijck Park besteden gemiddeld € 59 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Amstelwijck Park

Amstelwijck Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Steenhovenplein 54, 3317NM Dordrecht
Van der Steenhovenplein 54
2022 · 163 m²
€ 691.624
Straatbeeld van Mariken Jansdochterhof 5, 3317DG Dordrecht
Mariken Jansdochterhof 5
2023 · 180 m²
€ 935.006
Straatbeeld van Driemorgen 57, 3317DR Dordrecht
Driemorgen 57
2025 · 176 m²
€ 504.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 680.561 ligt Van der Steenhovenplein 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amstelwijck Park. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Steenhovenplein 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Steenhovenplein 74 in Dordrecht.

Wat is Van der Steenhovenplein 74 in Dordrecht waard?
Van der Steenhovenplein 74 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.561 (bandbreedte € 598.894 – € 762.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelwijck Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Steenhovenplein 74 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Van der Steenhovenplein 74 in Dordrecht is in juni 2026 € 663.735 (bandbreedte € 630.548 – € 696.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Steenhovenplein 74 in Dordrecht?
Voor Van der Steenhovenplein 74 adviseren wij een bod van € 697.813 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Steenhovenplein 74 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Steenhovenplein 74 in Dordrecht bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.328 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Steenhovenplein 74 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Steenhovenplein 74 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 44.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Steenhovenplein 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelwijck Park is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Van der Steenhovenplein 74 ligt rond € 680.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Steenhovenplein 74?
Huishoudens in de buurt van Van der Steenhovenplein 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 59 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).