Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mariken Jansdochterhof 5, 3317DG Dordrecht

Woningwaarde Mariken Jansdochterhof 5

3317DG Dordrecht

180 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.282
+7,3%
[ € 830.968 – € 1.057.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 922.894[ € 876.749 – € 969.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.166[ € 917.079 – € 1.013.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariken Jansdochterhof 5 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 944.282 (€ 5.246 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.036Sinds juli +0,6%
+€ 64.20112 maanden +7,3%
+€ 33.11612 mnd vs. NL +3,8%
Mariken Jansdochterhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.282 voor Mariken Jansdochterhof 5 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariken Jansdochterhof 5 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.166. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 944.282.

Verwachte verkoopprijs Mariken Jansdochterhof 5
€ 966.166[ € 917.079 – € 1.013.615 ]
Verkoper houdt over€ 954.288−€ 11.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.639+€ 21.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariken Jansdochterhof 5 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 922.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.127 per m².

Verwachte vraagprijs Mariken Jansdochterhof 5
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 922.894[ € 876.749 – € 969.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.127[ € 4.871 – € 5.384 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 498.813[ € 204.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariken Jansdochterhof 5 adviseren wij in een bod van € 966.166, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 922.894 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.282+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.166+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.474+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariken Jansdochterhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 922.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariken Jansdochterhof 5 in Dordrecht bedragen € 4.776 per maand bij een woningwaarde van € 944.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.618
OZB€ 63
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.662.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariken Jansdochterhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.282
Verwachte verkoopprijs€ 966.166
Verwachte vraagprijs€ 922.894
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmstelwijck Park→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelwijck Park besteden gemiddeld € 59 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Amstelwijck Park

Amstelwijck Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Steenhovenplein 54, 3317NM Dordrecht
Van der Steenhovenplein 54
2022 · 163 m²
€ 698.485
Straatbeeld van Van der Steenhovenplein 74, 3317NM Dordrecht
Van der Steenhovenplein 74
2023 · 156 m²
€ 687.313
Straatbeeld van Laan van Londen 1862, 3317DA Dordrecht
Laan van Londen 1862
2024 · 127 m²
€ 607.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariken Jansdochterhof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 944.282 duidelijk in het hogere segment van Amstelwijck Park. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mariken Jansdochterhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariken Jansdochterhof 5 in Dordrecht.

Wat is Mariken Jansdochterhof 5 in Dordrecht waard?
Mariken Jansdochterhof 5 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.282 (bandbreedte € 830.968 – € 1.057.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelwijck Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariken Jansdochterhof 5 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Mariken Jansdochterhof 5 in Dordrecht is in augustus 2026 € 922.894 (bandbreedte € 876.749 – € 969.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariken Jansdochterhof 5 in Dordrecht?
Voor Mariken Jansdochterhof 5 adviseren wij een bod van € 966.166 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariken Jansdochterhof 5 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mariken Jansdochterhof 5 in Dordrecht bedragen € 4.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.618 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariken Jansdochterhof 5 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariken Jansdochterhof 5 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 64.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariken Jansdochterhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelwijck Park is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Mariken Jansdochterhof 5 ligt rond € 944.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariken Jansdochterhof 5?
Huishoudens in de buurt van Mariken Jansdochterhof 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 59 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).