Huiswaardemeter

Woningwaarde Refajalaan 19

3317DC Dordrecht

144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.044
+8,0%
[ € 528.039 – € 672.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.130[ € 555.874 – € 614.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.338[ € 584.224 – € 645.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Refajalaan 19 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.044 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.835Sinds september +0,6%
+€ 44.44212 maanden +8,0%
+€ 22.91712 mnd vs. NL +4,1%
Refajalaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.044 voor Refajalaan 19 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Refajalaan 19 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.338. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.044.

Verwachte verkoopprijs Refajalaan 19
€ 615.338[ € 584.224 – € 645.721 ]
Verkoper houdt over€ 607.319−€ 8.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.795+€ 14.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Refajalaan 19 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Refajalaan 19
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 585.130[ € 555.874 – € 614.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Refajalaan 19 adviseren wij in een bod van € 615.338, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.130 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.044+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.338+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.105+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Refajalaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 585.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Refajalaan 19 in Dordrecht bedragen € 3.060 per maand bij een woningwaarde van € 600.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.934
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Refajalaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.044
Verwachte verkoopprijs€ 615.338
Verwachte vraagprijs€ 585.130
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmstelwijck Park→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelwijck Park besteden gemiddeld € 59 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Amstelwijck Park

Amstelwijck Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Steenhovenplein 74, 3317NM Dordrecht
Van der Steenhovenplein 74
2023 · 156 m²
€ 687.313
Straatbeeld van Laan van Londen 1862, 3317DA Dordrecht
Laan van Londen 1862
2024 · 127 m²
€ 607.875
Straatbeeld van Van der Steenhovenplein 54, 3317NM Dordrecht
Van der Steenhovenplein 54
2022 · 163 m²
€ 698.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.044 zit Refajalaan 19 in het middensegment van Amstelwijck Park — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Refajalaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Refajalaan 19 in Dordrecht.

Wat is Refajalaan 19 in Dordrecht waard?
Refajalaan 19 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.044 (bandbreedte € 528.039 – € 672.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelwijck Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Refajalaan 19 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Refajalaan 19 in Dordrecht is in oktober 2026 € 585.130 (bandbreedte € 555.874 – € 614.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Refajalaan 19 in Dordrecht?
Voor Refajalaan 19 adviseren wij een bod van € 615.338 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Refajalaan 19 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Refajalaan 19 in Dordrecht bedragen € 3.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.934 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Refajalaan 19 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Refajalaan 19 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Refajalaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelwijck Park is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Refajalaan 19 ligt rond € 600.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Refajalaan 19?
Huishoudens in de buurt van Refajalaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 59 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).