Huiswaardemeter

Woningwaarde Refajalaan 37

3317DC Dordrecht

156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.593
+8,0%
[ € 576.042 – € 733.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.090[ € 606.186 – € 669.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.522[ € 637.708 – € 704.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Refajalaan 37 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.593 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.184Sinds september +0,6%
+€ 48.48212 maanden +8,0%
+€ 25.00112 mnd vs. NL +4,1%
Refajalaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.593 voor Refajalaan 37 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Refajalaan 37 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.522. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 654.593.

Verwachte verkoopprijs Refajalaan 37
€ 671.522[ € 637.708 – € 704.835 ]
Verkoper houdt over€ 662.885−€ 8.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.102+€ 15.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Refajalaan 37 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Refajalaan 37
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 638.090[ € 606.186 – € 669.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Refajalaan 37 adviseren wij in een bod van € 671.522, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 638.090 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.593+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.522+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.098+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Refajalaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 638.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Refajalaan 37 in Dordrecht bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 654.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Refajalaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.593
Verwachte verkoopprijs€ 671.522
Verwachte vraagprijs€ 638.090
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmstelwijck Park→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelwijck Park besteden gemiddeld € 59 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Amstelwijck Park

Amstelwijck Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Steenhovenplein 74, 3317NM Dordrecht
Van der Steenhovenplein 74
2023 · 156 m²
€ 687.313
Straatbeeld van Van der Steenhovenplein 54, 3317NM Dordrecht
Van der Steenhovenplein 54
2022 · 163 m²
€ 698.485
Straatbeeld van Mariken Jansdochterhof 5, 3317DG Dordrecht
Mariken Jansdochterhof 5
2023 · 180 m²
€ 944.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.593 ligt Refajalaan 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amstelwijck Park. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Refajalaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Refajalaan 37 in Dordrecht.

Wat is Refajalaan 37 in Dordrecht waard?
Refajalaan 37 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.593 (bandbreedte € 576.042 – € 733.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelwijck Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Refajalaan 37 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Refajalaan 37 in Dordrecht is in oktober 2026 € 638.090 (bandbreedte € 606.186 – € 669.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Refajalaan 37 in Dordrecht?
Voor Refajalaan 37 adviseren wij een bod van € 671.522 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Refajalaan 37 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Refajalaan 37 in Dordrecht bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Refajalaan 37 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Refajalaan 37 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Refajalaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelwijck Park is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Refajalaan 37 ligt rond € 654.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Refajalaan 37?
Huishoudens in de buurt van Refajalaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 59 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).