Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederika Meyboomhof 7

3317DE Dordrecht

Te koop
180 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 895.003
+7,0%
[ € 787.603 – € 1.002.403 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 870.000[ € 826.500 – € 913.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.684[ € 865.346 – € 956.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederika Meyboomhof 7 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 895.003 (€ 4.972 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.721Sinds mei +0,6%
+€ 58.90312 maanden +7,0%
+€ 23.44712 mnd vs. NL +2,8%
Frederika Meyboomhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 895.003 voor Frederika Meyboomhof 7 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederika Meyboomhof 7 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.684. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 895.003.

Verwachte verkoopprijs Frederika Meyboomhof 7
€ 917.684[ € 865.346 – € 956.434 ]
Verkoper houdt over€ 906.339−€ 11.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.188+€ 20.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.339

Wat is de vraagprijs?

Frederika Meyboomhof 7 in Dordrecht staat in te koop voor € 870.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Vraagprijs Frederika Meyboomhof 7
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 870.000[ € 826.500 – € 913.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.592 – € 5.075 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 523.219[ € 260.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederika Meyboomhof 7 adviseren wij in een bod van € 917.684, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 870.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 895.003+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.684+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.568+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederika Meyboomhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 870.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederika Meyboomhof 7 in Dordrecht bedragen € 4.456 per maand bij een woningwaarde van € 895.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 448.000€ 1.343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.377
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederika Meyboomhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 895.003
Verwachte verkoopprijs€ 917.684
Vraagprijs€ 870.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmstelwijck Park→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelwijck Park besteden gemiddeld € 59 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Amstelwijck Park

Amstelwijck Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariken Jansdochterhof 5, 3317DG Dordrecht
Mariken Jansdochterhof 5
2023 · 180 m²
€ 935.006
Straatbeeld van Van der Steenhovenplein 54, 3317NM Dordrecht
Van der Steenhovenplein 54
2022 · 163 m²
€ 691.624
Straatbeeld van Van der Steenhovenplein 74, 3317NM Dordrecht
Van der Steenhovenplein 74
2023 · 156 m²
€ 680.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederika Meyboomhof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 895.003 duidelijk in het hogere segment van Amstelwijck Park. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frederika Meyboomhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederika Meyboomhof 7 in Dordrecht.

Wat is Frederika Meyboomhof 7 in Dordrecht waard?
Frederika Meyboomhof 7 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 895.003 (bandbreedte € 787.603 – € 1.002.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelwijck Park.
Wat is de vraagprijs van Frederika Meyboomhof 7 in Dordrecht?
Frederika Meyboomhof 7 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 870.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederika Meyboomhof 7 in Dordrecht?
Voor Frederika Meyboomhof 7 adviseren wij een bod van € 917.684 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederika Meyboomhof 7 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Frederika Meyboomhof 7 in Dordrecht bedragen € 4.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 895.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.377 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederika Meyboomhof 7 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederika Meyboomhof 7 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 58.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederika Meyboomhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelwijck Park is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Frederika Meyboomhof 7 ligt rond € 895.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederika Meyboomhof 7?
Huishoudens in de buurt van Frederika Meyboomhof 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 59 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).