Huiswaardemeter

Woningwaarde Mariken Jansdochterhof 2

3317DG Dordrecht

Te koop
183 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.880
+7,3%
[ € 766.374 – € 975.386 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.460[ € 844.645 – € 933.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariken Jansdochterhof 2 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 870.880 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.567Sinds juli +0,6%
+€ 59.21112 maanden +7,3%
+€ 30.54212 mnd vs. NL +3,8%
Mariken Jansdochterhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.880 voor Mariken Jansdochterhof 2 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariken Jansdochterhof 2 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.460. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 870.880.

Verwachte verkoopprijs Mariken Jansdochterhof 2
€ 890.460[ € 844.645 – € 933.555 ]
Verkoper houdt over€ 879.415−€ 11.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.419+€ 19.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.415

Wat is de vraagprijs?

Mariken Jansdochterhof 2 in Dordrecht staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.645 per m².

Vraagprijs Mariken Jansdochterhof 2
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.645[ € 4.413 – € 4.877 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 498.813[ € 204.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariken Jansdochterhof 2 adviseren wij in een bod van € 890.460, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.880+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.460+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.983+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariken Jansdochterhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariken Jansdochterhof 2 in Dordrecht bedragen € 4.413 per maand bij een woningwaarde van € 870.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.259
OZB€ 58
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariken Jansdochterhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.880
Verwachte verkoopprijs€ 890.460
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmstelwijck Park→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelwijck Park besteden gemiddeld € 59 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Amstelwijck Park

Amstelwijck Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariken Jansdochterhof 5, 3317DG Dordrecht
Mariken Jansdochterhof 5
2023 · 180 m²
€ 944.282
Straatbeeld van Van der Steenhovenplein 54, 3317NM Dordrecht
Van der Steenhovenplein 54
2022 · 163 m²
€ 698.485
Straatbeeld van Van der Steenhovenplein 74, 3317NM Dordrecht
Van der Steenhovenplein 74
2023 · 156 m²
€ 687.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariken Jansdochterhof 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.880 duidelijk in het hogere segment van Amstelwijck Park. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mariken Jansdochterhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariken Jansdochterhof 2 in Dordrecht.

Wat is Mariken Jansdochterhof 2 in Dordrecht waard?
Mariken Jansdochterhof 2 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.880 (bandbreedte € 766.374 – € 975.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelwijck Park.
Wat is de vraagprijs van Mariken Jansdochterhof 2 in Dordrecht?
Mariken Jansdochterhof 2 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariken Jansdochterhof 2 in Dordrecht?
Voor Mariken Jansdochterhof 2 adviseren wij een bod van € 890.460 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariken Jansdochterhof 2 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mariken Jansdochterhof 2 in Dordrecht bedragen € 4.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.259 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariken Jansdochterhof 2 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariken Jansdochterhof 2 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 59.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariken Jansdochterhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelwijck Park is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Mariken Jansdochterhof 2 ligt rond € 870.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariken Jansdochterhof 2?
Huishoudens in de buurt van Mariken Jansdochterhof 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 59 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).