Huiswaardemeter

Woningwaarde Klazina Hommeshof 5

3317DH Dordrecht

165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.318
+8,0%
[ € 714.840 – € 909.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.229[ € 754.518 – € 833.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.193[ € 788.471 – € 871.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Klazina Hommeshof 5 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.318 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.192Sinds september +0,6%
+€ 60.16412 maanden +8,0%
+€ 31.02512 mnd vs. NL +4,1%
Klazina Hommeshof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.318 voor Klazina Hommeshof 5 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klazina Hommeshof 5 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.193. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 812.318.

Verwachte verkoopprijs Klazina Hommeshof 5
€ 830.193[ € 788.471 – € 871.467 ]
Verkoper houdt over€ 819.811−€ 10.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.947+€ 18.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klazina Hommeshof 5 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Verwachte vraagprijs Klazina Hommeshof 5
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 794.229[ € 754.518 – € 833.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klazina Hommeshof 5 adviseren wij in een bod van € 830.193, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 794.229 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.318+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.193+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.703+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klazina Hommeshof 5 zal in bij een vraagprijs van € 794.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klazina Hommeshof 5 in Dordrecht bedragen € 4.117 per maand bij een woningwaarde van € 812.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.972
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klazina Hommeshof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.318
Verwachte verkoopprijs€ 830.193
Verwachte vraagprijs€ 794.229
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmstelwijck Park→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelwijck Park besteden gemiddeld € 59 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Amstelwijck Park

Amstelwijck Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Steenhovenplein 54, 3317NM Dordrecht
Van der Steenhovenplein 54
2022 · 163 m²
€ 698.485
Straatbeeld van Van der Steenhovenplein 74, 3317NM Dordrecht
Van der Steenhovenplein 74
2023 · 156 m²
€ 687.313
Straatbeeld van Mariken Jansdochterhof 5, 3317DG Dordrecht
Mariken Jansdochterhof 5
2023 · 180 m²
€ 944.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klazina Hommeshof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.318 duidelijk in het hogere segment van Amstelwijck Park. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klazina Hommeshof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klazina Hommeshof 5 in Dordrecht.

Wat is Klazina Hommeshof 5 in Dordrecht waard?
Klazina Hommeshof 5 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.318 (bandbreedte € 714.840 – € 909.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelwijck Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klazina Hommeshof 5 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Klazina Hommeshof 5 in Dordrecht is in oktober 2026 € 794.229 (bandbreedte € 754.518 – € 833.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Klazina Hommeshof 5 in Dordrecht?
Voor Klazina Hommeshof 5 adviseren wij een bod van € 830.193 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klazina Hommeshof 5 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klazina Hommeshof 5 in Dordrecht bedragen € 4.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.972 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klazina Hommeshof 5 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klazina Hommeshof 5 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 60.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klazina Hommeshof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelwijck Park is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Klazina Hommeshof 5 ligt rond € 812.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klazina Hommeshof 5?
Huishoudens in de buurt van Klazina Hommeshof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 59 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).