Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemina Waltmanhof 17

3317DJ Dordrecht

165 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 1.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.817
+8,0%
[ € 240.959 – € 306.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.935[ € 251.688 – € 278.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.997[ € 268.551 – € 296.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemina Waltmanhof 17 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.817 (€ 1.659 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,6%
+€ 20.28012 maanden +8,0%
+€ 10.45812 mnd vs. NL +4,1%
Willemina Waltmanhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.817 voor Willemina Waltmanhof 17 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemina Waltmanhof 17 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.997. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 273.817.

Verwachte verkoopprijs Willemina Waltmanhof 17
€ 282.997[ € 268.551 – € 296.820 ]
Verkoper houdt over€ 278.634−€ 4.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.807+€ 7.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemina Waltmanhof 17 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.606 per m².

Verwachte vraagprijs Willemina Waltmanhof 17
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 264.935[ € 251.688 – € 278.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.606[ € 1.525 – € 1.686 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemina Waltmanhof 17 adviseren wij in een bod van € 282.997, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.935 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.817+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.997+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.147+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemina Waltmanhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 264.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemina Waltmanhof 17 in Dordrecht bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 273.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemina Waltmanhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.817
Verwachte verkoopprijs€ 282.997
Verwachte vraagprijs€ 264.935
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmstelwijck Park→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelwijck Park besteden gemiddeld € 59 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Amstelwijck Park

Amstelwijck Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Steenhovenplein 54, 3317NM Dordrecht
Van der Steenhovenplein 54
2022 · 163 m²
€ 698.485
Straatbeeld van Van der Steenhovenplein 74, 3317NM Dordrecht
Van der Steenhovenplein 74
2023 · 156 m²
€ 687.313
Straatbeeld van Mariken Jansdochterhof 5, 3317DG Dordrecht
Mariken Jansdochterhof 5
2023 · 180 m²
€ 944.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.817 is Willemina Waltmanhof 17 een van de meer betaalbare woningen in Amstelwijck Park. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willemina Waltmanhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemina Waltmanhof 17 in Dordrecht.

Wat is Willemina Waltmanhof 17 in Dordrecht waard?
Willemina Waltmanhof 17 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.817 (bandbreedte € 240.959 – € 306.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstelwijck Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemina Waltmanhof 17 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Willemina Waltmanhof 17 in Dordrecht is in oktober 2026 € 264.935 (bandbreedte € 251.688 – € 278.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemina Waltmanhof 17 in Dordrecht?
Voor Willemina Waltmanhof 17 adviseren wij een bod van € 282.997 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemina Waltmanhof 17 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willemina Waltmanhof 17 in Dordrecht bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemina Waltmanhof 17 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemina Waltmanhof 17 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemina Waltmanhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelwijck Park is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Willemina Waltmanhof 17 ligt rond € 273.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemina Waltmanhof 17?
Huishoudens in de buurt van Willemina Waltmanhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 59 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).