Huiswaardemeter

Woningwaarde Ewaldina Pijzelhof 8

3317DK Dordrecht

204 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.194
+8,0%
[ € 497.371 – € 633.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.606[ € 521.176 – € 576.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.284[ € 552.447 – € 610.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Ewaldina Pijzelhof 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.194 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.613Sinds september +0,6%
+€ 41.86112 maanden +8,0%
+€ 21.58612 mnd vs. NL +4,1%
Ewaldina Pijzelhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.194 voor Ewaldina Pijzelhof 8 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ewaldina Pijzelhof 8 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.284. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.194.

Verwachte verkoopprijs Ewaldina Pijzelhof 8
€ 582.284[ € 552.447 – € 610.598 ]
Verkoper houdt over€ 574.629−€ 7.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.080+€ 13.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ewaldina Pijzelhof 8 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Ewaldina Pijzelhof 8
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 548.606[ € 521.176 – € 576.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ewaldina Pijzelhof 8 adviseren wij in een bod van € 582.284, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.606 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.194+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.284+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.398+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ewaldina Pijzelhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 548.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ewaldina Pijzelhof 8 in Dordrecht bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 565.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ewaldina Pijzelhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.194
Verwachte verkoopprijs€ 582.284
Verwachte vraagprijs€ 548.606
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmstelwijck Park→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelwijck Park besteden gemiddeld € 59 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Amstelwijck Park

Amstelwijck Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariken Jansdochterhof 5, 3317DG Dordrecht
Mariken Jansdochterhof 5
2023 · 180 m²
€ 944.282
Straatbeeld van Van der Steenhovenplein 54, 3317NM Dordrecht
Van der Steenhovenplein 54
2022 · 163 m²
€ 698.485
Straatbeeld van Van der Steenhovenplein 74, 3317NM Dordrecht
Van der Steenhovenplein 74
2023 · 156 m²
€ 687.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.194 zit Ewaldina Pijzelhof 8 in het middensegment van Amstelwijck Park — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ewaldina Pijzelhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ewaldina Pijzelhof 8 in Dordrecht.

Wat is Ewaldina Pijzelhof 8 in Dordrecht waard?
Ewaldina Pijzelhof 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.194 (bandbreedte € 497.371 – € 633.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelwijck Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ewaldina Pijzelhof 8 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Ewaldina Pijzelhof 8 in Dordrecht is in oktober 2026 € 548.606 (bandbreedte € 521.176 – € 576.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Ewaldina Pijzelhof 8 in Dordrecht?
Voor Ewaldina Pijzelhof 8 adviseren wij een bod van € 582.284 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ewaldina Pijzelhof 8 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ewaldina Pijzelhof 8 in Dordrecht bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ewaldina Pijzelhof 8 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ewaldina Pijzelhof 8 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ewaldina Pijzelhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelwijck Park is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Ewaldina Pijzelhof 8 ligt rond € 565.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ewaldina Pijzelhof 8?
Huishoudens in de buurt van Ewaldina Pijzelhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 59 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).