Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckeweg 317

3317EG Dordrecht

Te koop
65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.436
+7,0%
[ € 205.424 – € 261.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.420[ € 214.149 – € 236.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.893[ € 229.354 – € 253.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckeweg 317 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 233.436 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds mei +0,6%
+€ 15.36312 maanden +7,0%
+€ 6.11512 mnd vs. NL +2,8%
Thorbeckeweg 317
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.436 voor Thorbeckeweg 317 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckeweg 317 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.893. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 233.436.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckeweg 317
€ 240.893[ € 229.354 – € 253.496 ]
Verkoper houdt over€ 236.993−€ 3.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.861+€ 6.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.993

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckeweg 317 in Dordrecht staat in te koop voor € 225.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Vraagprijs Thorbeckeweg 317
Onder gem. in buurt Crabbehof-ZuidBoven gem.
€ 225.420[ € 214.149 – € 236.691 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Crabbehof-Zuid
€ 312.813[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckeweg 317 adviseren wij in een bod van € 240.893, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 225.420 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.436+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.893+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.938+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckeweg 317 zal in bij een vraagprijs van € 225.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckeweg 317 in Dordrecht bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 233.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 117.000€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckeweg 317

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.436
Verwachte verkoopprijs€ 240.893
Vraagprijs€ 225.420
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCrabbehof-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crabbehof-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (31%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Crabbehof-Zuid

Crabbehof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Polakstraat 128, 3317KS Dordrecht
Henri Polakstraat 128
1962 · 65 m²
€ 250.037
Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 77, 3317LB Dordrecht
De Savornin Lohmanweg 77
1964 · 63 m²
€ 195.814
Straatbeeld van Abraham Kuyperweg 310, 3317KJ Dordrecht
Abraham Kuyperweg 310
1964 · 70 m²
€ 283.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckeweg 317 ligt met een geschatte woningwaarde van € 233.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Crabbehof-Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckeweg 317

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckeweg 317 in Dordrecht.

Wat is Thorbeckeweg 317 in Dordrecht waard?
Thorbeckeweg 317 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.436 (bandbreedte € 205.424 – € 261.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Crabbehof-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckeweg 317 in Dordrecht?
Thorbeckeweg 317 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 225.420. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckeweg 317 in Dordrecht?
Voor Thorbeckeweg 317 adviseren wij een bod van € 240.893 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckeweg 317 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckeweg 317 in Dordrecht bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckeweg 317 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckeweg 317 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 15.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckeweg 317?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crabbehof-Zuid is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckeweg 317 ligt rond € 233.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckeweg 317?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckeweg 317 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crabbehof-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.