Huizenprijzen Crabbehof/Zuidhoven (Dordrecht)
Wijk in Dordrecht · 4.406 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Crabbehof/Zuidhoven
Huizenprijzen Crabbehof/Zuidhoven : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Crabbehof/Zuidhoven bedraagt in oktober 2026 € 322.417. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. Crabbehof/Zuidhoven groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Crabbehof/Zuidhoven
De huizenprijzen in Crabbehof/Zuidhoven verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.885 per m². De duurste buurten zijn Crabbehof-Noord en Zuidhoven met vierkante meterprijzen tot € 4.062 per m², terwijl buurten als Zuidhoven en Crabbehof-Zuid goedkopere opties bieden.
| Crabbehof-Noord | € 312.764 | € 4.062 per m² | -3% |
| Crabbehof-Zuid | € 303.855 | € 3.798 per m² | -6% |
| Zuidhoven | € 440.776 | € 3.833 per m² | +37% |
Duurste straten in Crabbehof/Zuidhoven
De duurste straat in Crabbehof/Zuidhoven is Salvia met een gemiddelde huizenprijs van € 684.938. De meest betaalbare straat is Kappeijne van de Coppelloweg (€ 245.511).
- Salvia€ 684.938
- Robinia€ 664.401
- Joop den Uylstraat€ 507.904
- Piersonstraat€ 488.264
- Zuidendijk€ 485.776
- Henri Polakstraat€ 228.100
- Mackaystraat€ 236.444
- Wibautstraat€ 239.328
- Donker Curtiusstraat€ 242.638
- Kappeijne van de Coppelloweg€ 245.511
Hoeveel wordt er overboden in Crabbehof/Zuidhoven?
Overbieden in Crabbehof/Zuidhoven is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,6% boven de vraagprijs. Crabbehof-Zuid kent met +6,7% het hoogste overbod, in Zuidhoven ligt dit op +6,1%.
- Crabbehof-Zuid+6,7%
- Crabbehof-Noord+6,7%
- Zuidhoven+6,1%
Is Crabbehof/Zuidhoven duur om te wonen?
Crabbehof/Zuidhoven is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 322.417 (€ 3.872 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 71.648 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Crabbehof/Zuidhoven?
In Crabbehof/Zuidhoven staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 302.463 (€ 3.644 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Crabbehof/Zuidhoven is 37% koopwoning en 63% huurwoning.
Woningen te koop in Crabbehof/Zuidhoven
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Crabbehof/Zuidhoven?
De huizenprijzen in Crabbehof/Zuidhoven stegen tussen 2020 en 2022 met +39,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Crabbehof/Zuidhoven sneller groeit met +8,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Crabbehof/Zuidhoven in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Crabbehof/Zuidhoven betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Crabbehof/Zuidhoven
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Crabbehof/Zuidhoven.