Huizenprijzen Crabbehof/Zuidhoven (Dordrecht)
Wijk in Dordrecht · 4.406 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Crabbehof/Zuidhoven
Huizenprijzen Crabbehof/Zuidhoven : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Crabbehof/Zuidhoven bedraagt in juni 2026 € 334.183. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Crabbehof/Zuidhoven groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Crabbehof/Zuidhoven
De huizenprijzen in Crabbehof/Zuidhoven verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.026 per m². De duurste buurten zijn Crabbehof-Noord en Zuidhoven met vierkante meterprijzen tot € 4.201 per m², terwijl buurten als Zuidhoven en Crabbehof-Zuid goedkopere opties bieden.
| Crabbehof-Noord | € 323.474 | € 4.201 per m² | -3% |
| Crabbehof-Zuid | € 313.099 | € 3.914 per m² | -6% |
| Zuidhoven | € 467.947 | € 4.069 per m² | +40% |
Duurste straten in Crabbehof/Zuidhoven
De duurste straat in Crabbehof/Zuidhoven is Robinia met een gemiddelde huizenprijs van € 682.579. De meest betaalbare straat is Groen van Prinstererweg (€ 261.919).
- Robinia€ 682.579
- Salvia€ 647.037
- Zuidhovenlaantje€ 599.983
- Joop den Uylstraat€ 509.059
- Piersonstraat€ 499.097
- Mackaystraat€ 251.328
- Donker Curtiusstraat€ 251.454
- Kranenburgstraat€ 258.843
- Van Oldenbarneveltplein€ 261.856
- Groen van Prinstererweg€ 261.919
Hoeveel wordt er overboden in Crabbehof/Zuidhoven?
Overbieden in Crabbehof/Zuidhoven is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,5% boven de vraagprijs. Crabbehof-Noord kent met +6,6% het hoogste overbod, in Zuidhoven ligt dit op +6,1%.
- Crabbehof-Noord+6,6%
- Crabbehof-Zuid+6,6%
- Zuidhoven+6,1%
Is Crabbehof/Zuidhoven duur om te wonen?
Crabbehof/Zuidhoven is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 334.183 (€ 4.095 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 74.263 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Crabbehof/Zuidhoven?
In Crabbehof/Zuidhoven staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 313.674 (€ 3.779 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Crabbehof/Zuidhoven is 37% koopwoning en 63% huurwoning.
Woningen te koop in Crabbehof/Zuidhoven
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Crabbehof/Zuidhoven?
De huizenprijzen in Crabbehof/Zuidhoven stegen tussen 2020 en 2022 met +39,9%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Crabbehof/Zuidhoven sneller groeit met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Crabbehof/Zuidhoven in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Crabbehof/Zuidhoven betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Crabbehof/Zuidhoven
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Crabbehof/Zuidhoven.