De gemiddelde huizenprijs in Crabbehof-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 312.454. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. Crabbehof-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.997Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 21.24412 maanden +7,3%+7,3%

+€ 10.95912 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Crabbehof-Zuid

Nederland

Duurste straten in Crabbehof-Zuid

De duurste straat in Crabbehof-Zuid is Joop den Uylstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 505.322. De meest betaalbare straat is Van Oldenbarneveltplein (€ 259.223).

Duurste straten in Crabbehof-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Joop den Uylstraat€ 505.322
Piersonstraat€ 492.469
Zuidendijk€ 484.162
Van den Tempelstraat€ 428.239
Wiardi Beckmanplantsoen€ 426.001

Meest betaalbare straten in Crabbehof-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Donker Curtiusstraat€ 243.002
Mackaystraat€ 247.117
Thorbeckeweg€ 255.802
Kranenburgstraat€ 256.176
Van Oldenbarneveltplein€ 259.223

Hoeveel wordt er overboden in Crabbehof-Zuid?

Overbieden in Crabbehof-Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Crabbehof-Zuid bedraagt € 3.906 per m².

Is Crabbehof-Zuid duur om te wonen?

Crabbehof-Zuid is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 312.454 (€ 3.995 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 69.434 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Crabbehof-Zuid

BetaalbaarDuur

€ 312.454[ € 274.781 – € 297.941 ]

Huizenprijs vs Nederland

41% lager[ € 312.454 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

6% lager[ € 61.330 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Crabbehof-Zuid?

In Crabbehof-Zuid staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 293.068 (€ 3.663 per m²). Ruim 77% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Crabbehof-Zuid is 28% koopwoning en 72% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Crabbehof-Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Crabbehof-Zuid

Nederland

Woningen te koop in Crabbehof-Zuid

Schaperstraat 102

1967 · 91 m²

€ 275.000

Van Karnebeekstraat 43

Van Karnebeekstraat 43

1962 · 74 m²

€ 298.000

Veelgestelde vragen over Crabbehof-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Crabbehof-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Crabbehof-Zuid, Dordrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Crabbehof-Zuid ligt in augustus 2026 op € 312.454. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.906 per m². Daarmee is Crabbehof-Zuid betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Crabbehof-Zuid zijn het afgelopen jaar met +7,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Crabbehof-Zuid, Dordrecht?

De woningmarkt in Crabbehof-Zuid is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 312.454, een stijging van +7,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Crabbehof-Zuid?

In Crabbehof-Zuid wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 293.068 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 312.454. Overbieden is gebruikelijk in Crabbehof-Zuid.

Is Crabbehof-Zuid duur om te wonen?

Crabbehof-Zuid is een van de betaalbaarste buurten in Dordrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 312.454. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 69.434 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Crabbehof-Zuid?

De duurste straat in Crabbehof-Zuid is Joop den Uylstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 505.322. Andere dure straten zijn Piersonstraat (€ 492.469) en Zuidendijk (€ 484.162). De meest betaalbare straat is Van Oldenbarneveltplein (€ 259.223).

Is Crabbehof-Zuid veilig?

Het aantal misdrijven in Crabbehof-Zuid ligt met 70 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Dordrecht (52). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Dordrecht.