De gemiddelde huizenprijs in Crabbehof-Zuid bedraagt in juni 2026 € 313.099. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Crabbehof-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.001Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 20.60612 maanden +7,0%+7,0%

+€ 8.20212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Crabbehof-Zuid

Nederland

Duurste straten in Crabbehof-Zuid

De duurste straat in Crabbehof-Zuid is Joop den Uylstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 509.059. De meest betaalbare straat is Van Oldenbarneveltplein (€ 261.856).

Duurste straten in Crabbehof-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Joop den Uylstraat€ 509.059
Piersonstraat€ 499.097
Zuidendijk€ 487.891
Van den Tempelstraat€ 433.732
Wiardi Beckmanplantsoen€ 432.405

Meest betaalbare straten in Crabbehof-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Mackaystraat€ 251.328
Donker Curtiusstraat€ 251.454
Thorbeckeweg€ 258.148
Kranenburgstraat€ 258.843
Van Oldenbarneveltplein€ 261.856

Hoeveel wordt er overboden in Crabbehof-Zuid?

Overbieden in Crabbehof-Zuid is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Crabbehof-Zuid bedraagt € 3.914 per m².

Is Crabbehof-Zuid duur om te wonen?

Crabbehof-Zuid is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 313.099 (€ 4.003 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 69.578 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Crabbehof-Zuid

BetaalbaarDuur

€ 313.099[ € 274.816 – € 298.022 ]

Huizenprijs vs Nederland

41% lager[ € 313.099 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

6% lager[ € 61.330 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Crabbehof-Zuid?

In Crabbehof-Zuid staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 293.683 (€ 3.671 per m²). Ruim 76% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Crabbehof-Zuid is 28% koopwoning en 72% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Crabbehof-Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Crabbehof-Zuid

Nederland

Woningen te koop in Crabbehof-Zuid

Abraham Kuyperweg 310

1964 · 70 m²

€ 275.000

Abraham Kuyperweg 310

1964 · 70 m²

€ 275.000

Veelgestelde vragen over Crabbehof-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Crabbehof-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Crabbehof-Zuid, Dordrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Crabbehof-Zuid ligt in juni 2026 op € 313.099. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.914 per m². Daarmee is Crabbehof-Zuid betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Crabbehof-Zuid zijn het afgelopen jaar met +7,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Crabbehof-Zuid, Dordrecht?

De woningmarkt in Crabbehof-Zuid is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 313.099, een stijging van +7,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Crabbehof-Zuid?

In Crabbehof-Zuid wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 293.683 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 313.099. Overbieden is gebruikelijk in Crabbehof-Zuid.

Is Crabbehof-Zuid duur om te wonen?

Crabbehof-Zuid is een van de betaalbaarste buurten in Dordrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 313.099. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 69.578 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Crabbehof-Zuid?

De duurste straat in Crabbehof-Zuid is Joop den Uylstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 509.059. Andere dure straten zijn Piersonstraat (€ 499.097) en Zuidendijk (€ 487.891). De meest betaalbare straat is Van Oldenbarneveltplein (€ 261.856).

Is Crabbehof-Zuid veilig?

Het aantal misdrijven in Crabbehof-Zuid ligt met 70 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Dordrecht (52). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Dordrecht.