Kaart van de buurt Crabbehof-Zuid binnen wijk Crabbehof/ZuidhovenLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Crabbehof-Zuid (in groen) toont binnen wijk Crabbehof/Zuidhoven (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Crabbehof-Zuid (Dordrecht)

Buurt in wijk Crabbehof/Zuidhoven, Dordrecht · 2.598 woningen

1963Bouwjaar
+7%Jaartrend
8Te koop
-6,3%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Crabbehof-Zuid
Gemiddelde huizenprijs in Crabbehof-Zuid
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 313.099
+7,0%
[ € 266.020 € 288.426 ]t.o.v. vorig jaar

Gemiddelde vraagprijs
€ 293.683[ € 257.532 € 279.140 ]

Gemiddelde woningwaarde
€ 303.235[ € 266.020 € 288.426 ]

Recent berekende huizenprijzen in Crabbehof-Zuid

Huizenprijzen Crabbehof-Zuid : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Crabbehof-Zuid bedraagt in juni 2026 € 313.099. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Crabbehof-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.001Sinds mei +0,6%
+€ 20.60612 maanden +7,0%
+€ 8.20212 mnd vs. NL +2,8%
Crabbehof-Zuid
Nederland

Duurste straten in Crabbehof-Zuid

De duurste straat in Crabbehof-Zuid is Joop den Uylstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 509.059. De meest betaalbare straat is Van Oldenbarneveltplein (€ 261.856).

Duurste straten in Crabbehof-Zuid
StraatGem. huizenprijs
  • Joop den Uylstraat€ 509.059
  • Piersonstraat€ 499.097
  • Zuidendijk€ 487.891
  • Van den Tempelstraat€ 433.732
  • Wiardi Beckmanplantsoen€ 432.405
Meest betaalbare straten in Crabbehof-Zuid
StraatGem. huizenprijs
  • Mackaystraat€ 251.328
  • Donker Curtiusstraat€ 251.454
  • Thorbeckeweg€ 258.148
  • Kranenburgstraat€ 258.843
  • Van Oldenbarneveltplein€ 261.856

Hoeveel wordt er overboden in Crabbehof-Zuid?

Overbieden in Crabbehof-Zuid is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Crabbehof-Zuid bedraagt € 3.914 per m².

Is Crabbehof-Zuid duur om te wonen?

Crabbehof-Zuid is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 313.099 (€ 4.003 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 69.578 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Crabbehof-Zuid
BetaalbaarDuur
€ 313.099[ € 274.816 € 298.022 ]

Huizenprijs vs Nederland
41% lager[ € 313.099 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland
6% lager[ € 61.330 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Crabbehof-Zuid?

In Crabbehof-Zuid staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 293.683 (€ 3.671 per m²). Ruim 76% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Crabbehof-Zuid is 28% koopwoning en 72% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Crabbehof-Zuid
Nederland
Verdeling woningtype
Crabbehof-Zuid
Nederland

Woningen te koop in Crabbehof-Zuid

Veelgestelde vragen over Crabbehof-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Crabbehof-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Crabbehof-Zuid, Dordrecht?
De gemiddelde huizenprijs in Crabbehof-Zuid ligt in juni 2026 op € 313.099. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.914 per m². Daarmee is Crabbehof-Zuid betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Crabbehof-Zuid zijn het afgelopen jaar met +7,0% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Crabbehof-Zuid, Dordrecht?
De woningmarkt in Crabbehof-Zuid is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 313.099, een stijging van +7,0% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Crabbehof-Zuid?
In Crabbehof-Zuid wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 293.683 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 313.099. Overbieden is gebruikelijk in Crabbehof-Zuid.
Is Crabbehof-Zuid duur om te wonen?
Crabbehof-Zuid is een van de betaalbaarste buurten in Dordrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 313.099. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 69.578 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Crabbehof-Zuid?
De duurste straat in Crabbehof-Zuid is Joop den Uylstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 509.059. Andere dure straten zijn Piersonstraat (€ 499.097) en Zuidendijk (€ 487.891). De meest betaalbare straat is Van Oldenbarneveltplein (€ 261.856).
Is Crabbehof-Zuid veilig?
Het aantal misdrijven in Crabbehof-Zuid ligt met 70 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Dordrecht (52). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Dordrecht.