De gemiddelde huizenprijs in Crabbehof-Zuid bedraagt in oktober 2026 € 303.855. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. Crabbehof-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.942Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 22.50512 maanden +8,0%+8,0%

+€ 11.60512 mnd vs. NL +4,1%+4,1%

Crabbehof-Zuid

Nederland

Duurste straten in Crabbehof-Zuid

De duurste straat in Crabbehof-Zuid is Joop den Uylstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 507.904. De meest betaalbare straat is Kappeijne van de Coppelloweg (€ 245.511).

Duurste straten in Crabbehof-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Joop den Uylstraat€ 507.904
Piersonstraat€ 488.264
Zuidendijk€ 485.776
Wiardi Beckmanplantsoen€ 428.319
Van den Tempelstraat€ 422.115

Meest betaalbare straten in Crabbehof-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Crabbehof-Zuid?

Overbieden in Crabbehof-Zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Crabbehof-Zuid bedraagt € 3.798 per m².

Is Crabbehof-Zuid duur om te wonen?

Crabbehof-Zuid is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 303.855 (€ 3.819 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 67.523 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Crabbehof-Zuid

BetaalbaarDuur

€ 303.855[ € 259.472 – € 300.282 ]

Huizenprijs vs Nederland

41% lager[ € 303.855 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

6% lager[ € 61.330 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Crabbehof-Zuid?

In Crabbehof-Zuid staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 284.794 (€ 3.560 per m²). Ruim 75% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Crabbehof-Zuid is 28% koopwoning en 72% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Crabbehof-Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Crabbehof-Zuid

Nederland

Woningen te koop in Crabbehof-Zuid

Van Oldenbarneveltplein 44

1960 · 82 m²

€ 250.000

Van Oldenbarneveltplein 44

1960 · 82 m²

€ 250.000

Veelgestelde vragen over Crabbehof-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Crabbehof-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Crabbehof-Zuid, Dordrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Crabbehof-Zuid ligt in oktober 2026 op € 303.855. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.798 per m². Daarmee is Crabbehof-Zuid betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Crabbehof-Zuid zijn het afgelopen jaar met +8,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Crabbehof-Zuid, Dordrecht?

De woningmarkt in Crabbehof-Zuid is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 303.855, een stijging van +8,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Crabbehof-Zuid?

In Crabbehof-Zuid wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 284.794 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 303.855. Overbieden is gebruikelijk in Crabbehof-Zuid.

Is Crabbehof-Zuid duur om te wonen?

Crabbehof-Zuid is een van de betaalbaarste buurten in Dordrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 303.855. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 67.523 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Crabbehof-Zuid?

De duurste straat in Crabbehof-Zuid is Joop den Uylstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 507.904. Andere dure straten zijn Piersonstraat (€ 488.264) en Zuidendijk (€ 485.776). De meest betaalbare straat is Kappeijne van de Coppelloweg (€ 245.511).

Is Crabbehof-Zuid veilig?

Het aantal misdrijven in Crabbehof-Zuid ligt met 70 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Dordrecht (52). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Dordrecht.