De gemiddelde huizenprijs in Crabbehof-Noord bedraagt in juni 2026 € 323.474. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Crabbehof-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.068Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 21.28912 maanden +7,0%+7,0%

+€ 8.47412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Crabbehof-Noord

Nederland

Duurste straten in Crabbehof-Noord

De duurste straat in Crabbehof-Noord is Van Hogendorpplantsoen met een gemiddelde huizenprijs van € 406.329. De meest betaalbare straat is Loudonstraat (€ 290.750).

Duurste straten in Crabbehof-Noord

StraatGem. huizenprijs

Van Hogendorpplantsoen€ 406.329
Talmaweg€ 379.185
Van der Duyn van Maasdamplantsoen€ 377.524
Van Limburg Stirumplantsoen€ 375.868
Troelstraweg€ 336.980

Meest betaalbare straten in Crabbehof-Noord

StraatGem. huizenprijs

S.M. Hugo van Gijnweg€ 280.118
De Visserstraat€ 288.341
Tak van Poortvlietstraat€ 289.364
Van Bosseplantsoen€ 290.378
Loudonstraat€ 290.750

Hoeveel wordt er overboden in Crabbehof-Noord?

Overbieden in Crabbehof-Noord is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Crabbehof-Noord bedraagt € 4.201 per m².

Is Crabbehof-Noord duur om te wonen?

Crabbehof-Noord is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 323.474 (€ 4.144 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 71.883 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Crabbehof-Noord

BetaalbaarDuur

€ 323.474[ € 294.740 – € 309.551 ]

Huizenprijs vs Nederland

39% lager[ € 323.474 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

6% lager[ € 61.330 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Crabbehof-Noord?

In Crabbehof-Noord staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 303.381 (€ 3.940 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Crabbehof-Noord is 40% koopwoning en 60% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Crabbehof-Noord

Nederland

Verdeling woningtype

Crabbehof-Noord

Nederland

Veelgestelde vragen over Crabbehof-Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Crabbehof-Noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Crabbehof-Noord, Dordrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Crabbehof-Noord ligt in juni 2026 op € 323.474. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.201 per m². Daarmee is Crabbehof-Noord betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Crabbehof-Noord zijn het afgelopen jaar met +7,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Crabbehof-Noord, Dordrecht?

De woningmarkt in Crabbehof-Noord is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 323.474, een stijging van +7,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Crabbehof-Noord?

In Crabbehof-Noord wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 303.381 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 323.474. Overbieden is gebruikelijk in Crabbehof-Noord.

Is Crabbehof-Noord duur om te wonen?

Crabbehof-Noord is een van de betaalbaarste buurten in Dordrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 323.474. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 71.883 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Crabbehof-Noord?

De duurste straat in Crabbehof-Noord is Van Hogendorpplantsoen, met een gemiddelde huizenprijs van € 406.329. Andere dure straten zijn Talmaweg (€ 379.185) en Van der Duyn van Maasdamplantsoen (€ 377.524). De meest betaalbare straat is Loudonstraat (€ 290.750).

Is Crabbehof-Noord veilig?

Crabbehof-Noord heeft met 51 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Dordrecht (gemiddeld: 52). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Crabbehof-Noord als woonbuurt.