De gemiddelde huizenprijs in Crabbehof-Noord bedraagt in augustus 2026 € 322.277. Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden. Crabbehof-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.060Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 21.91212 maanden +7,3%+7,3%

+€ 11.30312 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Crabbehof-Noord

Nederland

Duurste straten in Crabbehof-Noord

De duurste straat in Crabbehof-Noord is Van Hogendorpplantsoen met een gemiddelde huizenprijs van € 401.051. De meest betaalbare straat is Tak van Poortvlietstraat (€ 287.489).

Duurste straten in Crabbehof-Noord

StraatGem. huizenprijs

Van Hogendorpplantsoen€ 401.051
Van der Duyn van Maasdamplantsoen€ 374.716
Talmaweg€ 373.928
Van Limburg Stirumplantsoen€ 370.829
Troelstraweg€ 331.458

Meest betaalbare straten in Crabbehof-Noord

StraatGem. huizenprijs

S.M. Hugo van Gijnweg€ 277.614
De Visserstraat€ 284.441
Thorbeckeweg€ 286.023
Van Bosseplantsoen€ 287.298
Tak van Poortvlietstraat€ 287.489

Hoeveel wordt er overboden in Crabbehof-Noord?

Overbieden in Crabbehof-Noord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,6% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Crabbehof-Noord bedraagt € 4.185 per m².

Is Crabbehof-Noord duur om te wonen?

Crabbehof-Noord is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 322.277 (€ 4.130 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 71.617 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Crabbehof-Noord

BetaalbaarDuur

€ 322.277[ € 294.665 – € 309.609 ]

Huizenprijs vs Nederland

39% lager[ € 322.277 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

6% lager[ € 61.330 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Crabbehof-Noord?

In Crabbehof-Noord staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 302.238 (€ 3.925 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Crabbehof-Noord is 40% koopwoning en 60% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Crabbehof-Noord

Nederland

Verdeling woningtype

Crabbehof-Noord

Nederland

Woningen te koop in Crabbehof-Noord

S.M. Hugo van Gijnweg 255

1964 · 74 m²

€ 250.000

S.M. Hugo van Gijnweg 255

1964 · 74 m²

€ 250.000

Veelgestelde vragen over Crabbehof-Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Crabbehof-Noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Crabbehof-Noord, Dordrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Crabbehof-Noord ligt in augustus 2026 op € 322.277. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.185 per m². Daarmee is Crabbehof-Noord betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Crabbehof-Noord zijn het afgelopen jaar met +7,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Crabbehof-Noord, Dordrecht?

De woningmarkt in Crabbehof-Noord is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 322.277, een stijging van +7,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Crabbehof-Noord?

In Crabbehof-Noord wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 302.238 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 322.277. Overbieden is gebruikelijk in Crabbehof-Noord.

Is Crabbehof-Noord duur om te wonen?

Crabbehof-Noord is een van de betaalbaarste buurten in Dordrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 322.277. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 71.617 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Crabbehof-Noord?

De duurste straat in Crabbehof-Noord is Van Hogendorpplantsoen, met een gemiddelde huizenprijs van € 401.051. Andere dure straten zijn Van der Duyn van Maasdamplantsoen (€ 374.716) en Talmaweg (€ 373.928). De meest betaalbare straat is Tak van Poortvlietstraat (€ 287.489).

Is Crabbehof-Noord veilig?

Crabbehof-Noord heeft met 51 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Dordrecht (gemiddeld: 52). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Crabbehof-Noord als woonbuurt.