De gemiddelde huizenprijs in Crabbehof-Noord bedraagt in oktober 2026 € 312.764. Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden. Crabbehof-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.999Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 23.16512 maanden +8,0%+8,0%

+€ 11.94612 mnd vs. NL +4,1%+4,1%

Crabbehof-Noord

Nederland

Duurste straten in Crabbehof-Noord

De duurste straat in Crabbehof-Noord is Van Hogendorpplantsoen met een gemiddelde huizenprijs van € 398.975. De meest betaalbare straat is S.M. Hugo van Gijnweg (€ 292.040).

Duurste straten in Crabbehof-Noord

StraatGem. huizenprijs

Van Hogendorpplantsoen€ 398.975
Van der Duyn van Maasdamplantsoen€ 372.847
Van Limburg Stirumplantsoen€ 368.024
Talmaweg€ 346.823
Frank van der Goesstraat€ 307.277

Meest betaalbare straten in Crabbehof-Noord

StraatGem. huizenprijs

Hoeveel wordt er overboden in Crabbehof-Noord?

Overbieden in Crabbehof-Noord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Crabbehof-Noord bedraagt € 4.062 per m².

Is Crabbehof-Noord duur om te wonen?

Crabbehof-Noord is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 312.764 (€ 3.960 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 69.503 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Crabbehof-Noord

BetaalbaarDuur

€ 312.764[ € 269.407 – € 321.319 ]

Huizenprijs vs Nederland

39% lager[ € 312.764 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

6% lager[ € 61.330 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Crabbehof-Noord?

In Crabbehof-Noord staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 293.181 (€ 3.808 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Crabbehof-Noord is 40% koopwoning en 60% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Crabbehof-Noord

Nederland

Verdeling woningtype

Crabbehof-Noord

Nederland

Woningen te koop in Crabbehof-Noord

S.M. Hugo van Gijnweg 255

1964 · 74 m²

€ 250.000

S.M. Hugo van Gijnweg 255

1964 · 74 m²

€ 250.000

Veelgestelde vragen over Crabbehof-Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Crabbehof-Noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Crabbehof-Noord, Dordrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Crabbehof-Noord ligt in oktober 2026 op € 312.764. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.062 per m². Daarmee is Crabbehof-Noord betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Crabbehof-Noord zijn het afgelopen jaar met +8,0% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Crabbehof-Noord, Dordrecht?

De woningmarkt in Crabbehof-Noord is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 312.764, een stijging van +8,0% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Crabbehof-Noord?

In Crabbehof-Noord wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 293.181 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 312.764. Overbieden is gebruikelijk in Crabbehof-Noord.

Is Crabbehof-Noord duur om te wonen?

Crabbehof-Noord is een van de betaalbaarste buurten in Dordrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 312.764. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 69.503 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Crabbehof-Noord?

De duurste straat in Crabbehof-Noord is Van Hogendorpplantsoen, met een gemiddelde huizenprijs van € 398.975. Andere dure straten zijn Van der Duyn van Maasdamplantsoen (€ 372.847) en Van Limburg Stirumplantsoen (€ 368.024). De meest betaalbare straat is S.M. Hugo van Gijnweg (€ 292.040).

Is Crabbehof-Noord veilig?

Crabbehof-Noord heeft met 51 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Dordrecht (gemiddeld: 52). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Crabbehof-Noord als woonbuurt.