Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tak van Poortvlietstraat 329C, 3317JV Dordrecht

Woningwaarde Tak van Poortvlietstraat 329C

3317JV Dordrecht

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.153
+7,0%
[ € 283.495 – € 360.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.828[ € 296.237 – € 327.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.820[ € 315.789 – € 349.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Tak van Poortvlietstraat 329C in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 322.153 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds mei +0,6%
+€ 21.20212 maanden +7,0%
+€ 8.44012 mnd vs. NL +2,8%
Tak van Poortvlietstraat 329C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.153 voor Tak van Poortvlietstraat 329C in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tak van Poortvlietstraat 329C in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.820. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 322.153.

Verwachte verkoopprijs Tak van Poortvlietstraat 329C
€ 332.820[ € 315.789 – € 349.029 ]
Verkoper houdt over€ 327.909−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.626+€ 8.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tak van Poortvlietstraat 329C in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.584 per m².

Verwachte vraagprijs Tak van Poortvlietstraat 329C
Onder gem. in Crabbehof/ZuidhovenBoven gem.
€ 311.828[ € 296.237 – € 327.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.584[ € 3.405 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in Crabbehof/Zuidhoven
€ 375.458[ € 250.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tak van Poortvlietstraat 329C adviseren wij in een bod van € 332.820, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 311.828 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.153+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.820+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.461+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tak van Poortvlietstraat 329C zal in bij een vraagprijs van € 311.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tak van Poortvlietstraat 329C in Dordrecht bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 322.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tak van Poortvlietstraat 329C

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.153
Verwachte verkoopprijs€ 332.820
Verwachte vraagprijs€ 311.828
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCrabbehof-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crabbehof-Noord besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Crabbehof-Noord

Crabbehof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loudonstraat 233, 3317PE Dordrecht
Loudonstraat 233
1968 · 84 m²
€ 285.982
Straatbeeld van Van Limburg Stirumplantsoen 31, 3317GP Dordrecht
Van Limburg Stirumplantsoen 31
1958 · 98 m²
€ 334.922
Straatbeeld van Talmaweg 9, 3317RB Dordrecht
Talmaweg 9
1959 · 59 m²
€ 191.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.153 ligt Tak van Poortvlietstraat 329C een stuk boven het buurtgemiddelde in Crabbehof-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tak van Poortvlietstraat 329C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tak van Poortvlietstraat 329C in Dordrecht.

Wat is Tak van Poortvlietstraat 329C in Dordrecht waard?
Tak van Poortvlietstraat 329C in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.153 (bandbreedte € 283.495 – € 360.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Crabbehof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tak van Poortvlietstraat 329C in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Tak van Poortvlietstraat 329C in Dordrecht is in juni 2026 € 311.828 (bandbreedte € 296.237 – € 327.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Tak van Poortvlietstraat 329C in Dordrecht?
Voor Tak van Poortvlietstraat 329C adviseren wij een bod van € 332.820 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tak van Poortvlietstraat 329C in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tak van Poortvlietstraat 329C in Dordrecht bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tak van Poortvlietstraat 329C in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tak van Poortvlietstraat 329C in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tak van Poortvlietstraat 329C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crabbehof-Noord is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Tak van Poortvlietstraat 329C ligt rond € 322.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tak van Poortvlietstraat 329C?
Huishoudens in de buurt van Tak van Poortvlietstraat 329C besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crabbehof-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.