Huiswaardemeter
Straatbeeld van S.M. Hugo van Gijnweg 255, 3317JJ Dordrecht

Woningwaarde S.M. Hugo van Gijnweg 255

3317JJ Dordrecht

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.272
+7,3%
[ € 227.279 – € 289.265 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.402[ € 252.938 – € 279.563 ]

Wat is mijn huis waard?

S.M. Hugo van Gijnweg 255 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 258.272 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds juli +0,6%
+€ 17.56012 maanden +7,3%
+€ 9.05812 mnd vs. NL +3,8%
S.M. Hugo van Gijnweg 255
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.272 voor S.M. Hugo van Gijnweg 255 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S.M. Hugo van Gijnweg 255 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.402. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 258.272.

Verwachte verkoopprijs S.M. Hugo van Gijnweg 255
€ 266.402[ € 252.938 – € 279.563 ]
Verkoper houdt over€ 262.222−€ 4.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.880+€ 7.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.222

Wat is de vraagprijs?

S.M. Hugo van Gijnweg 255 in Dordrecht staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Vraagprijs S.M. Hugo van Gijnweg 255
Onder gem. in Crabbehof/ZuidhovenBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Crabbehof/Zuidhoven
€ 347.625[ € 200.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S.M. Hugo van Gijnweg 255 adviseren wij in een bod van € 266.402, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.272+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.402+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.722+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S.M. Hugo van Gijnweg 255 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S.M. Hugo van Gijnweg 255 in Dordrecht bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 258.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over S.M. Hugo van Gijnweg 255

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.272
Verwachte verkoopprijs€ 266.402
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCrabbehof-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crabbehof-Noord besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Crabbehof-Noord

Crabbehof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van S.M. Hugo van Gijnweg 317, 3317JL Dordrecht
S.M. Hugo van Gijnweg 317
1964 · 74 m²
€ 258.272
Straatbeeld van Loudonstraat 233, 3317PE Dordrecht
Loudonstraat 233
1968 · 84 m²
€ 288.818
Straatbeeld van Talmaweg 9, 3317RB Dordrecht
Talmaweg 9
1959 · 59 m²
€ 193.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

S.M. Hugo van Gijnweg 255 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Crabbehof-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over S.M. Hugo van Gijnweg 255

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S.M. Hugo van Gijnweg 255 in Dordrecht.

Wat is S.M. Hugo van Gijnweg 255 in Dordrecht waard?
S.M. Hugo van Gijnweg 255 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.272 (bandbreedte € 227.279 – € 289.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Crabbehof-Noord.
Wat is de vraagprijs van S.M. Hugo van Gijnweg 255 in Dordrecht?
S.M. Hugo van Gijnweg 255 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op S.M. Hugo van Gijnweg 255 in Dordrecht?
Voor S.M. Hugo van Gijnweg 255 adviseren wij een bod van € 266.402 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van S.M. Hugo van Gijnweg 255 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van S.M. Hugo van Gijnweg 255 in Dordrecht bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S.M. Hugo van Gijnweg 255 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S.M. Hugo van Gijnweg 255 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S.M. Hugo van Gijnweg 255?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crabbehof-Noord is € 218.000. De geschatte marktwaarde van S.M. Hugo van Gijnweg 255 ligt rond € 258.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S.M. Hugo van Gijnweg 255?
Huishoudens in de buurt van S.M. Hugo van Gijnweg 255 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crabbehof-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.