Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loudonstraat 233, 3317PE Dordrecht

Woningwaarde Loudonstraat 233

3317PE Dordrecht

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.818
+7,3%
[ € 254.160 – € 323.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.710[ € 265.725 – € 293.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.223[ € 282.997 – € 312.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Loudonstraat 233 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 288.818 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds juli +0,6%
+€ 19.63612 maanden +7,3%
+€ 10.12812 mnd vs. NL +3,8%
Loudonstraat 233
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.818 voor Loudonstraat 233 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loudonstraat 233 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.223. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.818.

Verwachte verkoopprijs Loudonstraat 233
€ 298.223[ € 282.997 – € 312.786 ]
Verkoper houdt over€ 293.693−€ 4.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.337+€ 8.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loudonstraat 233 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Loudonstraat 233
Onder gem. in Crabbehof/ZuidhovenBoven gem.
€ 279.710[ € 265.725 – € 293.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Crabbehof/Zuidhoven
€ 347.625[ € 200.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loudonstraat 233 adviseren wij in een bod van € 298.223, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.710 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.818+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.223+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.134+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loudonstraat 233 zal in bij een vraagprijs van € 279.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loudonstraat 233 in Dordrecht bedragen € 1.503 per maand bij een woningwaarde van € 288.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loudonstraat 233

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.818
Verwachte verkoopprijs€ 298.223
Verwachte vraagprijs€ 279.710
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCrabbehof-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crabbehof-Noord besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Crabbehof-Noord

Crabbehof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tak van Poortvlietstraat 329C, 3317JV Dordrecht
Tak van Poortvlietstraat 329C
1973 · 87 m²
€ 325.349
Straatbeeld van S.M. Hugo van Gijnweg 255, 3317JJ Dordrecht
S.M. Hugo van Gijnweg 255
1964 · 74 m²
€ 258.272
Straatbeeld van S.M. Hugo van Gijnweg 317, 3317JL Dordrecht
S.M. Hugo van Gijnweg 317
1964 · 74 m²
€ 258.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.818 zit Loudonstraat 233 in het middensegment van Crabbehof-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Loudonstraat 233

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loudonstraat 233 in Dordrecht.

Wat is Loudonstraat 233 in Dordrecht waard?
Loudonstraat 233 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.818 (bandbreedte € 254.160 – € 323.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Crabbehof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loudonstraat 233 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Loudonstraat 233 in Dordrecht is in augustus 2026 € 279.710 (bandbreedte € 265.725 – € 293.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Loudonstraat 233 in Dordrecht?
Voor Loudonstraat 233 adviseren wij een bod van € 298.223 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loudonstraat 233 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Loudonstraat 233 in Dordrecht bedragen € 1.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loudonstraat 233 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loudonstraat 233 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 19.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loudonstraat 233?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crabbehof-Noord is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Loudonstraat 233 ligt rond € 288.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loudonstraat 233?
Huishoudens in de buurt van Loudonstraat 233 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crabbehof-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.