Woningwaarde Campanula 3-64, Dordrecht (3317HB)

Wat is mijn huis waard?

Campanula 3-64 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 599.416 (€ 5.709 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.831Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 40.75412 maanden +7,3%+7,3%

+€ 21.02212 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Campanula 3-64

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.416 voor Campanula 3-64 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Campanula 3-64 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 617.157. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.416.

Verwachte verkoopprijs Campanula 3-64

€ 617.157[ € 583.603 – € 645.035 ]

Verkoper houdt over€ 609.118−€ 8.039 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 631.650+€ 14.493 kosten koper

Verkoopprijs€ 617.157

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.789

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 609.118

Wat is de vraagprijs?

Campanula 3-64 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.514 per m².

Vraagprijs Campanula 3-64

Onder gem. in Crabbehof/ZuidhovenBoven gem.

€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.514[ € 5.239 – € 5.790 ]

Gem. vraagprijs in Crabbehof/Zuidhoven

€ 347.625[ € 200.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Campanula 3-64 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 617.157, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.416+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 617.157+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 648.015+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Campanula 3-64 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Campanula 3-64 in Dordrecht bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 599.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 799.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.048/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931

OZB€ 40

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.048

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Campanula 3-64

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte105 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.416

Verwachte verkoopprijs€ 617.157

Vraagprijs€ 579.000

Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtZuidhoven→

PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.480 kWh/jr)Elektriciteit(2.480 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

Deze woning

A (10%)

B (3%)

C (20%)

D (41%)

E (19%)

F (5%)

G (1%)

Wonen in Zuidhoven

Zuidhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation2,5 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Campanula 3-64 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.416 duidelijk in het hogere segment van Zuidhoven. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Campanula 3-64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Campanula 3-64 in Dordrecht.

Wat is Campanula 3-64 in Dordrecht waard?

Campanula 3-64 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.416 (bandbreedte € 527.486 – € 671.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhoven.

Wat is de vraagprijs van Campanula 3-64 in Dordrecht?

Campanula 3-64 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.709.

Hoeveel moet ik overbieden op Campanula 3-64 in Dordrecht?

Voor Campanula 3-64 adviseren wij een bod van € 617.157 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Campanula 3-64 in Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Campanula 3-64 in Dordrecht bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Campanula 3-64 in Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Campanula 3-64 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 40.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Campanula 3-64?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhoven is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Campanula 3-64 ligt rond € 599.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Campanula 3-64?

Huishoudens in de buurt van Campanula 3-64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhoven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Campanula 3-64

Onderhoudsstaat en woningwaarde