Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitengrave 10

3317MH Dordrecht

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.236
+8,0%
[ € 849.408 – € 1.081.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 943.466[ € 896.293 – € 990.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 987.509[ € 937.522 – € 1.036.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitengrave 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.236 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.170Sinds september +0,6%
+€ 71.48912 maanden +8,0%
+€ 36.86412 mnd vs. NL +4,1%
Buitengrave 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.236 voor Buitengrave 10 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitengrave 10 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 987.509. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 965.236.

Verwachte verkoopprijs Buitengrave 10
€ 987.509[ € 937.522 – € 1.036.208 ]
Verkoper houdt over€ 975.396−€ 12.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.409+€ 21.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 987.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitengrave 10 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 943.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Buitengrave 10
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 943.466[ € 896.293 – € 990.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitengrave 10 adviseren wij in een bod van € 987.509, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 943.466 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.236+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 987.509+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.036.884+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitengrave 10 zal in bij een vraagprijs van € 943.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitengrave 10 in Dordrecht bedragen € 4.884 per maand bij een woningwaarde van € 965.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.720
OZB€ 64
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitengrave 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.236
Verwachte verkoopprijs€ 987.509
Verwachte vraagprijs€ 943.466
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDordtse Hout→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dordtse Hout besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (43%)
C (1%)

Wonen in Dordtse Hout

Dordtse Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgewinde 3, 3317ME Dordrecht
Wilgewinde 3
1997 · 176 m²
€ 653.976
Straatbeeld van Langedaal 6, 3317MC Dordrecht
Langedaal 6
1997 · 169 m²
€ 663.147
Straatbeeld van Wilgewinde 41, 3317ME Dordrecht
Wilgewinde 41
1998 · 168 m²
€ 687.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitengrave 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.236 duidelijk in het hogere segment van Dordtse Hout. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buitengrave 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitengrave 10 in Dordrecht.

Wat is Buitengrave 10 in Dordrecht waard?
Buitengrave 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.236 (bandbreedte € 849.408 – € 1.081.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dordtse Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitengrave 10 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Buitengrave 10 in Dordrecht is in oktober 2026 € 943.466 (bandbreedte € 896.293 – € 990.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitengrave 10 in Dordrecht?
Voor Buitengrave 10 adviseren wij een bod van € 987.509 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitengrave 10 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Buitengrave 10 in Dordrecht bedragen € 4.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.720 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitengrave 10 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitengrave 10 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 71.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitengrave 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dordtse Hout is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Buitengrave 10 ligt rond € 965.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitengrave 10?
Huishoudens in de buurt van Buitengrave 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dordtse Hout heeft 33% van de woningen zonnepanelen.