Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitengrave 8

3317MH Dordrecht

281 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.119.775
+8,0%
[ € 985.402 – € 1.254.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.094.546[ € 1.039.819 – € 1.149.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.145.586[ € 1.087.651 – € 1.202.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitengrave 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.119.775 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.158Sinds september +0,6%
+€ 82.93512 maanden +8,0%
+€ 42.76712 mnd vs. NL +4,1%
Buitengrave 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.119.775 voor Buitengrave 8 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitengrave 8 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.145.586. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.119.775.

Verwachte verkoopprijs Buitengrave 8
€ 1.145.586[ € 1.087.651 – € 1.202.140 ]
Verkoper houdt over€ 1.131.735−€ 13.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.170.648+€ 25.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.145.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.131.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitengrave 8 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.094.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Buitengrave 8
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 1.094.546[ € 1.039.819 – € 1.149.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitengrave 8 adviseren wij in een bod van € 1.145.586, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.094.546 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.119.775+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.145.586+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.202.865+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitengrave 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.094.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitengrave 8 in Dordrecht bedragen € 5.669 per maand bij een woningwaarde van € 1.119.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.476
OZB€ 74
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.971.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitengrave 8

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.119.775
Verwachte verkoopprijs€ 1.145.586
Verwachte vraagprijs€ 1.094.546
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDordtse Hout→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dordtse Hout besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (43%)
C (1%)

Wonen in Dordtse Hout

Dordtse Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtenend 46, 3317MK Dordrecht
Houtenend 46
2000 · 240 m²
€ 898.455
Straatbeeld van Wilgewinde 3, 3317ME Dordrecht
Wilgewinde 3
1997 · 176 m²
€ 653.976
Straatbeeld van Langedaal 6, 3317MC Dordrecht
Langedaal 6
1997 · 169 m²
€ 663.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitengrave 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.119.775 duidelijk in het hogere segment van Dordtse Hout. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buitengrave 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitengrave 8 in Dordrecht.

Wat is Buitengrave 8 in Dordrecht waard?
Buitengrave 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.119.775 (bandbreedte € 985.402 – € 1.254.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dordtse Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitengrave 8 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Buitengrave 8 in Dordrecht is in oktober 2026 € 1.094.546 (bandbreedte € 1.039.819 – € 1.149.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitengrave 8 in Dordrecht?
Voor Buitengrave 8 adviseren wij een bod van € 1.145.586 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitengrave 8 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Buitengrave 8 in Dordrecht bedragen € 5.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.119.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.476 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitengrave 8 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitengrave 8 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 82.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitengrave 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dordtse Hout is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Buitengrave 8 ligt rond € 1.119.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitengrave 8?
Huishoudens in de buurt van Buitengrave 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dordtse Hout heeft 33% van de woningen zonnepanelen.