Huiswaardemeter

Woningwaarde Haageinde 10

3317MJ Dordrecht

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.091
+8,0%
[ € 646.000 – € 822.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.820[ € 680.029 – € 751.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.829[ € 714.710 – € 789.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Haageinde 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.091 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.692Sinds september +0,6%
+€ 54.37012 maanden +8,0%
+€ 28.03712 mnd vs. NL +4,1%
Haageinde 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.091 voor Haageinde 10 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haageinde 10 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.829. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 734.091.

Verwachte verkoopprijs Haageinde 10
€ 752.829[ € 714.710 – € 789.943 ]
Verkoper houdt over€ 743.298−€ 9.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.036+€ 17.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haageinde 10 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Haageinde 10
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 715.820[ € 680.029 – € 751.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.333 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haageinde 10 adviseren wij in een bod van € 752.829, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 715.820 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.091+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.829+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.470+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haageinde 10 zal in bij een vraagprijs van € 715.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haageinde 10 in Dordrecht bedragen € 3.740 per maand bij een woningwaarde van € 734.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.590
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haageinde 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.091
Verwachte verkoopprijs€ 752.829
Verwachte vraagprijs€ 715.820
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDordtse Hout→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dordtse Hout besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (43%)
C (1%)

Wonen in Dordtse Hout

Dordtse Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgewinde 3, 3317ME Dordrecht
Wilgewinde 3
1997 · 176 m²
€ 653.976
Straatbeeld van Houtenend 46, 3317MK Dordrecht
Houtenend 46
2000 · 240 m²
€ 898.455
Straatbeeld van Langedaal 6, 3317MC Dordrecht
Langedaal 6
1997 · 169 m²
€ 663.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.091 ligt Haageinde 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dordtse Hout. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haageinde 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haageinde 10 in Dordrecht.

Wat is Haageinde 10 in Dordrecht waard?
Haageinde 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.091 (bandbreedte € 646.000 – € 822.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dordtse Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haageinde 10 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Haageinde 10 in Dordrecht is in oktober 2026 € 715.820 (bandbreedte € 680.029 – € 751.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Haageinde 10 in Dordrecht?
Voor Haageinde 10 adviseren wij een bod van € 752.829 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haageinde 10 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Haageinde 10 in Dordrecht bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.590 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haageinde 10 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haageinde 10 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 54.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haageinde 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dordtse Hout is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Haageinde 10 ligt rond € 734.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haageinde 10?
Huishoudens in de buurt van Haageinde 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dordtse Hout heeft 33% van de woningen zonnepanelen.