Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtenend 19

3317MK Dordrecht

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.504
+8,0%
[ € 649.004 – € 826.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.736[ € 682.799 – € 754.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.762[ € 718.305 – € 793.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtenend 19 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.504 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.714Sinds september +0,6%
+€ 54.62312 maanden +8,0%
+€ 28.16712 mnd vs. NL +4,1%
Houtenend 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.504 voor Houtenend 19 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtenend 19 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.762. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 737.504.

Verwachte verkoopprijs Houtenend 19
€ 756.762[ € 718.305 – € 793.916 ]
Verkoper houdt over€ 747.188−€ 9.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.047+€ 17.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtenend 19 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Houtenend 19
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 718.736[ € 682.799 – € 754.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtenend 19 adviseren wij in een bod van € 756.762, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 718.736 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.504+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.762+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.600+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtenend 19 zal in bij een vraagprijs van € 718.736 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtenend 19 in Dordrecht bedragen € 3.757 per maand bij een woningwaarde van € 737.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.607
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtenend 19

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.504
Verwachte verkoopprijs€ 756.762
Verwachte vraagprijs€ 718.736
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDordtse Hout→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dordtse Hout besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (43%)
C (1%)

Wonen in Dordtse Hout

Dordtse Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgewinde 3, 3317ME Dordrecht
Wilgewinde 3
1997 · 176 m²
€ 653.976
Straatbeeld van Houtenend 46, 3317MK Dordrecht
Houtenend 46
2000 · 240 m²
€ 898.455
Straatbeeld van Langedaal 6, 3317MC Dordrecht
Langedaal 6
1997 · 169 m²
€ 663.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.504 ligt Houtenend 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dordtse Hout. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtenend 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtenend 19 in Dordrecht.

Wat is Houtenend 19 in Dordrecht waard?
Houtenend 19 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.504 (bandbreedte € 649.004 – € 826.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dordtse Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtenend 19 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Houtenend 19 in Dordrecht is in oktober 2026 € 718.736 (bandbreedte € 682.799 – € 754.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtenend 19 in Dordrecht?
Voor Houtenend 19 adviseren wij een bod van € 756.762 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtenend 19 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Houtenend 19 in Dordrecht bedragen € 3.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.607 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtenend 19 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtenend 19 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 54.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtenend 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dordtse Hout is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Houtenend 19 ligt rond € 737.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtenend 19?
Huishoudens in de buurt van Houtenend 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dordtse Hout heeft 33% van de woningen zonnepanelen.