Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Steenhovenplein 56

3317NM Dordrecht

137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.538
+8,0%
[ € 482.713 – € 614.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.438[ € 505.816 – € 559.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.124[ € 536.165 – € 592.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Steenhovenplein 56 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.538 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.506Sinds september +0,6%
+€ 40.62712 maanden +8,0%
+€ 20.95012 mnd vs. NL +4,1%
Van der Steenhovenplein 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.538 voor Van der Steenhovenplein 56 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Steenhovenplein 56 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.124. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.538.

Verwachte verkoopprijs Van der Steenhovenplein 56
€ 565.124[ € 536.165 – € 592.604 ]
Verkoper houdt over€ 557.658−€ 7.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.576+€ 13.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Steenhovenplein 56 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Steenhovenplein 56
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 532.438[ € 505.816 – € 559.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.692 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Steenhovenplein 56 adviseren wij in een bod van € 565.124, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.438 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.538+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.124+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.380+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Steenhovenplein 56 zal in bij een vraagprijs van € 532.438 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Steenhovenplein 56 in Dordrecht bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 548.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Steenhovenplein 56

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.538
Verwachte verkoopprijs€ 565.124
Verwachte vraagprijs€ 532.438
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmstelwijck Park→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelwijck Park besteden gemiddeld € 59 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Amstelwijck Park

Amstelwijck Park biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Londen 1862, 3317DA Dordrecht
Laan van Londen 1862
2024 · 127 m²
€ 607.875
Straatbeeld van Van der Steenhovenplein 74, 3317NM Dordrecht
Van der Steenhovenplein 74
2023 · 156 m²
€ 687.313
Straatbeeld van Van der Steenhovenplein 54, 3317NM Dordrecht
Van der Steenhovenplein 54
2022 · 163 m²
€ 698.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Steenhovenplein 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amstelwijck Park willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Steenhovenplein 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Steenhovenplein 56 in Dordrecht.

Wat is Van der Steenhovenplein 56 in Dordrecht waard?
Van der Steenhovenplein 56 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.538 (bandbreedte € 482.713 – € 614.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstelwijck Park.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Steenhovenplein 56 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Van der Steenhovenplein 56 in Dordrecht is in oktober 2026 € 532.438 (bandbreedte € 505.816 – € 559.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Steenhovenplein 56 in Dordrecht?
Voor Van der Steenhovenplein 56 adviseren wij een bod van € 565.124 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Steenhovenplein 56 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Steenhovenplein 56 in Dordrecht bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Steenhovenplein 56 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Steenhovenplein 56 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Steenhovenplein 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelwijck Park is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Van der Steenhovenplein 56 ligt rond € 548.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Steenhovenplein 56?
Huishoudens in de buurt van Van der Steenhovenplein 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 59 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).