Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidendijk 319, 3317NR Dordrecht

Woningwaarde Zuidendijk 319

3317NR Dordrecht

383 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.312.514
+7,0%
[ € 1.155.012 – € 1.470.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.282.958[ € 1.218.810 – € 1.347.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.342.751[ € 1.274.875 – € 1.409.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidendijk 319 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.312.514 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.390Sinds mei +0,6%
+€ 86.38112 maanden +7,0%
+€ 34.38512 mnd vs. NL +2,8%
Zuidendijk 319
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.312.514 voor Zuidendijk 319 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidendijk 319 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.342.751. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.312.514.

Verwachte verkoopprijs Zuidendijk 319
€ 1.342.751[ € 1.274.875 – € 1.409.073 ]
Verkoper houdt over€ 1.326.731−€ 16.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.371.756+€ 29.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.342.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.326.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidendijk 319 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.282.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidendijk 319
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 1.282.958[ € 1.218.810 – € 1.347.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 510.818[ € 260.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidendijk 319 adviseren wij in een bod van € 1.342.751, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.282.958 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.312.514+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.342.751+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.409.889+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidendijk 319 zal in bij een vraagprijs van € 1.282.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidendijk 319 in Dordrecht bedragen € 6.509 per maand bij een woningwaarde van € 1.312.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 656.000€ 1.969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.418
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.310.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidendijk 319

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte383 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.312.514
Verwachte verkoopprijs€ 1.342.751
Verwachte vraagprijs€ 1.282.958
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtDorus Rijkersstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorus Rijkersstraat en omgeving besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (80%)
B (2%)
C (5%)
D (3%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dorus Rijkersstraat en omgeving

Dorus Rijkersstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkmanstraat 8, 3317WC Dordrecht
Brinkmanstraat 8
1957 · 107 m²
€ 343.141
Straatbeeld van Mees Toxopeüsstraat 8, 3317WK Dordrecht
Mees Toxopeüsstraat 8
1957 · 117 m²
€ 338.284
Straatbeeld van Zuidendijk 273, 3317NP Dordrecht
Zuidendijk 273
1920 · 61 m²
€ 183.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidendijk 319 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.312.514 duidelijk in het hogere segment van Dorus Rijkersstraat en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidendijk 319

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidendijk 319 in Dordrecht.

Wat is Zuidendijk 319 in Dordrecht waard?
Zuidendijk 319 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.312.514 (bandbreedte € 1.155.012 – € 1.470.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorus Rijkersstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidendijk 319 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Zuidendijk 319 in Dordrecht is in juni 2026 € 1.282.958 (bandbreedte € 1.218.810 – € 1.347.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidendijk 319 in Dordrecht?
Voor Zuidendijk 319 adviseren wij een bod van € 1.342.751 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidendijk 319 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidendijk 319 in Dordrecht bedragen € 6.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.312.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.418 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 302 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidendijk 319 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidendijk 319 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 86.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidendijk 319?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorus Rijkersstraat en omgeving is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Zuidendijk 319 ligt rond € 1.312.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidendijk 319?
Huishoudens in de buurt van Zuidendijk 319 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorus Rijkersstraat en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.