Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererweg 289

3317SN Dordrecht

Te koop
59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.274
+7,3%
[ € 182.401 – € 232.147 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.380[ € 203.490 – € 224.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererweg 289 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 207.274 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds juli +0,6%
+€ 14.09312 maanden +7,3%
+€ 7.27012 mnd vs. NL +3,8%
Groen van Prinstererweg 289
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.274 voor Groen van Prinstererweg 289 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererweg 289 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.380. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 207.274.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererweg 289
€ 214.380[ € 203.490 – € 224.910 ]
Verkoper houdt over€ 210.772−€ 3.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.818+€ 6.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.772

Wat is de vraagprijs?

Groen van Prinstererweg 289 in Dordrecht staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Vraagprijs Groen van Prinstererweg 289
Onder gem. in Crabbehof/ZuidhovenBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Crabbehof/Zuidhoven
€ 347.625[ € 200.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererweg 289 adviseren wij in een bod van € 214.380, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.274+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.380+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.099+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererweg 289 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererweg 289 in Dordrecht bedragen € 1.094 per maand bij een woningwaarde van € 207.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.014
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererweg 289

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.274
Verwachte verkoopprijs€ 214.380
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCrabbehof-Zuid→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crabbehof-Zuid besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (29%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Crabbehof-Zuid

Crabbehof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Polakstraat 128, 3317KS Dordrecht
Henri Polakstraat 128
1962 · 65 m²
€ 252.517
Straatbeeld van De Savornin Lohmanweg 77, 3317LB Dordrecht
De Savornin Lohmanweg 77
1964 · 63 m²
€ 197.757
Straatbeeld van Abraham Kuyperweg 310, 3317KJ Dordrecht
Abraham Kuyperweg 310
1964 · 70 m²
€ 283.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.274 is Groen van Prinstererweg 289 een van de meer betaalbare woningen in Crabbehof-Zuid. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererweg 289

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererweg 289 in Dordrecht.

Wat is Groen van Prinstererweg 289 in Dordrecht waard?
Groen van Prinstererweg 289 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.274 (bandbreedte € 182.401 – € 232.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Crabbehof-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Groen van Prinstererweg 289 in Dordrecht?
Groen van Prinstererweg 289 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererweg 289 in Dordrecht?
Voor Groen van Prinstererweg 289 adviseren wij een bod van € 214.380 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererweg 289 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererweg 289 in Dordrecht bedragen € 1.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.014 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererweg 289 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererweg 289 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 14.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererweg 289?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crabbehof-Zuid is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererweg 289 ligt rond € 207.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererweg 289?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererweg 289 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crabbehof-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.