Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Brakelstraat 6

3317VJ Dordrecht

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.717
+8,0%
[ € 203.031 – € 258.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.729[ € 211.593 – € 233.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.991[ € 226.828 – € 250.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Brakelstraat 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.717 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.475Sinds september +0,6%
+€ 17.08812 maanden +8,0%
+€ 8.81212 mnd vs. NL +4,1%
Jan van Brakelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.717 voor Jan van Brakelstraat 6 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Brakelstraat 6 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.991. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 230.717.

Verwachte verkoopprijs Jan van Brakelstraat 6
€ 238.991[ € 226.828 – € 250.703 ]
Verkoper houdt over€ 235.112−€ 3.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.921+€ 6.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Brakelstraat 6 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Brakelstraat 6
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 222.729[ € 211.593 – € 233.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.067 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Brakelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 238.991, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 222.729 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.717+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.991+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.941+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Brakelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 222.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Brakelstraat 6 in Dordrecht bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 230.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Brakelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.717
Verwachte verkoopprijs€ 238.991
Verwachte vraagprijs€ 222.729
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVan Ewijckstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Ewijckstraat en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (33%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Van Ewijckstraat en omgeving

Van Ewijckstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banckertstraat 13, 3317AD Dordrecht
Banckertstraat 13
1958 · 85 m²
€ 295.001
Straatbeeld van Willem Barentszstraat 7, 3317AW Dordrecht
Willem Barentszstraat 7
1958 · 112 m²
€ 294.606
Straatbeeld van Admiraalsplein 57, 3317BB Dordrecht
Admiraalsplein 57
1957 · 71 m²
€ 265.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Brakelstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 230.717 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Ewijckstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Brakelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Brakelstraat 6 in Dordrecht.

Wat is Jan van Brakelstraat 6 in Dordrecht waard?
Jan van Brakelstraat 6 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.717 (bandbreedte € 203.031 – € 258.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Ewijckstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Brakelstraat 6 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Jan van Brakelstraat 6 in Dordrecht is in oktober 2026 € 222.729 (bandbreedte € 211.593 – € 233.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Brakelstraat 6 in Dordrecht?
Voor Jan van Brakelstraat 6 adviseren wij een bod van € 238.991 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Brakelstraat 6 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Brakelstraat 6 in Dordrecht bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Brakelstraat 6 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Brakelstraat 6 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 17.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Brakelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Ewijckstraat en omgeving is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Brakelstraat 6 ligt rond € 230.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Brakelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Jan van Brakelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Ewijckstraat en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.