Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoenerstraat 26

3317ZN Dordrecht

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.232
+8,0%
[ € 250.124 – € 318.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.089[ € 261.335 – € 288.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.679[ € 278.583 – € 307.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoenerstraat 26 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.232 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,6%
+€ 21.05112 maanden +8,0%
+€ 10.85512 mnd vs. NL +4,1%
Schoenerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.232 voor Schoenerstraat 26 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoenerstraat 26 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.679. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.232.

Verwachte verkoopprijs Schoenerstraat 26
€ 293.679[ € 278.583 – € 307.907 ]
Verkoper houdt over€ 289.199−€ 4.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.703+€ 8.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoenerstraat 26 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Schoenerstraat 26
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 275.089[ € 261.335 – € 288.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoenerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 293.679, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 275.089 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.232+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.679+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.363+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoenerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 275.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoenerstraat 26 in Dordrecht bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 284.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoenerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.232
Verwachte verkoopprijs€ 293.679
Verwachte vraagprijs€ 275.089
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtZeehavenlaan en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehavenlaan en omgeving besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (20%)
C (17%)
D (1%)

Wonen in Zeehavenlaan en omgeving

Zeehavenlaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenerstraat 9, 3317ZN Dordrecht
Schoenerstraat 9
1980 · 73 m²
€ 251.329
Straatbeeld van Schoenerstraat 10, 3317ZN Dordrecht
Schoenerstraat 10
1980 · 73 m²
€ 278.080
Straatbeeld van Schoenerstraat 1, 3317ZN Dordrecht
Schoenerstraat 1
1980 · 61 m²
€ 213.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoenerstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeehavenlaan en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoenerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoenerstraat 26 in Dordrecht.

Wat is Schoenerstraat 26 in Dordrecht waard?
Schoenerstraat 26 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.232 (bandbreedte € 250.124 – € 318.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeehavenlaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 26 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Schoenerstraat 26 in Dordrecht is in oktober 2026 € 275.089 (bandbreedte € 261.335 – € 288.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoenerstraat 26 in Dordrecht?
Voor Schoenerstraat 26 adviseren wij een bod van € 293.679 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoenerstraat 26 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schoenerstraat 26 in Dordrecht bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoenerstraat 26 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoenerstraat 26 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoenerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehavenlaan en omgeving is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Schoenerstraat 26 ligt rond € 284.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoenerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Schoenerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehavenlaan en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.