Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeehavenlaan 52

3317ZR Dordrecht

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.766
+8,0%
[ € 243.554 – € 309.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.032[ € 254.630 – € 281.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.785[ € 271.181 – € 299.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeehavenlaan 52 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.766 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds september +0,6%
+€ 20.49812 maanden +8,0%
+€ 10.57012 mnd vs. NL +4,1%
Zeehavenlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.766 voor Zeehavenlaan 52 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeehavenlaan 52 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.785. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.766.

Verwachte verkoopprijs Zeehavenlaan 52
€ 285.785[ € 271.181 – € 299.727 ]
Verkoper houdt over€ 281.391−€ 4.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.651+€ 7.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeehavenlaan 52 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Zeehavenlaan 52
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 268.032[ € 254.630 – € 281.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.690 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeehavenlaan 52 adviseren wij in een bod van € 285.785, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.032 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.766+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.785+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.074+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeehavenlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 268.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeehavenlaan 52 in Dordrecht bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 276.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeehavenlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.766
Verwachte verkoopprijs€ 285.785
Verwachte vraagprijs€ 268.032
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtZeehavenlaan en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehavenlaan en omgeving besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (20%)
C (17%)
D (1%)

Wonen in Zeehavenlaan en omgeving

Zeehavenlaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenerstraat 9, 3317ZN Dordrecht
Schoenerstraat 9
1980 · 73 m²
€ 251.329
Straatbeeld van Schoenerstraat 10, 3317ZN Dordrecht
Schoenerstraat 10
1980 · 73 m²
€ 278.080
Straatbeeld van Schoenerstraat 1, 3317ZN Dordrecht
Schoenerstraat 1
1980 · 61 m²
€ 213.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.766 is Zeehavenlaan 52 een van de meer betaalbare woningen in Zeehavenlaan en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeehavenlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeehavenlaan 52 in Dordrecht.

Wat is Zeehavenlaan 52 in Dordrecht waard?
Zeehavenlaan 52 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.766 (bandbreedte € 243.554 – € 309.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeehavenlaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeehavenlaan 52 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Zeehavenlaan 52 in Dordrecht is in oktober 2026 € 268.032 (bandbreedte € 254.630 – € 281.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeehavenlaan 52 in Dordrecht?
Voor Zeehavenlaan 52 adviseren wij een bod van € 285.785 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeehavenlaan 52 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zeehavenlaan 52 in Dordrecht bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeehavenlaan 52 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeehavenlaan 52 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeehavenlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehavenlaan en omgeving is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Zeehavenlaan 52 ligt rond € 276.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeehavenlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Zeehavenlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehavenlaan en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.