Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeehavenlaan 116

3317ZT Dordrecht

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.359
+8,0%
[ € 253.756 – € 322.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.036[ € 265.084 – € 292.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.994[ € 282.845 – € 312.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeehavenlaan 116 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.359 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,6%
+€ 21.35712 maanden +8,0%
+€ 11.01312 mnd vs. NL +4,1%
Zeehavenlaan 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.359 voor Zeehavenlaan 116 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeehavenlaan 116 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.994. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.359.

Verwachte verkoopprijs Zeehavenlaan 116
€ 297.994[ € 282.845 – € 312.618 ]
Verkoper houdt over€ 293.466−€ 4.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.104+€ 8.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeehavenlaan 116 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Zeehavenlaan 116
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 279.036[ € 265.084 – € 292.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeehavenlaan 116 adviseren wij in een bod van € 297.994, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.036 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.359+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.994+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.894+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeehavenlaan 116 zal in bij een vraagprijs van € 279.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeehavenlaan 116 in Dordrecht bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 288.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeehavenlaan 116

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.359
Verwachte verkoopprijs€ 297.994
Verwachte vraagprijs€ 279.036
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtZeehavenlaan en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehavenlaan en omgeving besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (20%)
C (17%)
D (1%)

Wonen in Zeehavenlaan en omgeving

Zeehavenlaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoenerstraat 9, 3317ZN Dordrecht
Schoenerstraat 9
1980 · 73 m²
€ 251.329
Straatbeeld van Schoenerstraat 10, 3317ZN Dordrecht
Schoenerstraat 10
1980 · 73 m²
€ 278.080
Straatbeeld van Schoenerstraat 1, 3317ZN Dordrecht
Schoenerstraat 1
1980 · 61 m²
€ 213.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeehavenlaan 116 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeehavenlaan en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zeehavenlaan 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeehavenlaan 116 in Dordrecht.

Wat is Zeehavenlaan 116 in Dordrecht waard?
Zeehavenlaan 116 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.359 (bandbreedte € 253.756 – € 322.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeehavenlaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeehavenlaan 116 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Zeehavenlaan 116 in Dordrecht is in oktober 2026 € 279.036 (bandbreedte € 265.084 – € 292.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeehavenlaan 116 in Dordrecht?
Voor Zeehavenlaan 116 adviseren wij een bod van € 297.994 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeehavenlaan 116 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zeehavenlaan 116 in Dordrecht bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeehavenlaan 116 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeehavenlaan 116 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeehavenlaan 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehavenlaan en omgeving is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Zeehavenlaan 116 ligt rond € 288.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeehavenlaan 116?
Huishoudens in de buurt van Zeehavenlaan 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehavenlaan en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.