Huiswaardemeter

Woningwaarde Schokkerstraat 5

3317ZW Dordrecht

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.507
+7,0%
[ € 408.766 – € 520.248 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 448.000[ € 425.600 – € 470.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.474[ € 451.987 – € 499.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Schokkerstraat 5 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.507 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds mei +0,6%
+€ 30.57112 maanden +7,0%
+€ 12.16912 mnd vs. NL +2,8%
Schokkerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.507 voor Schokkerstraat 5 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schokkerstraat 5 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.474. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.507.

Verwachte verkoopprijs Schokkerstraat 5
€ 478.474[ € 451.987 – € 499.565 ]
Verkoper houdt over€ 471.961−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.193+€ 11.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.961

Wat is de vraagprijs?

Schokkerstraat 5 in Dordrecht staat in te koop voor € 448.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.556 per m².

Vraagprijs Schokkerstraat 5
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 448.000[ € 425.600 – € 470.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.556[ € 3.378 – € 3.733 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 523.219[ € 260.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schokkerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 478.474, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 448.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.507+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.474+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.398+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schokkerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 448.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schokkerstraat 5 in Dordrecht bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 464.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schokkerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.507
Verwachte verkoopprijs€ 478.474
Vraagprijs€ 448.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtZeehavenlaan en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeehavenlaan en omgeving besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (19%)
C (18%)
D (1%)

Wonen in Zeehavenlaan en omgeving

Zeehavenlaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kofstraat 18, 3317ZG Dordrecht
Kofstraat 18
2008 · 67 m²
€ 274.882
Straatbeeld van Callenburghstraat 26, 3317AK Dordrecht
Callenburghstraat 26
2009 · 136 m²
€ 453.141
Straatbeeld van Maarten Harpertsz. Trompweg 104, 3317BT Dordrecht
Maarten Harpertsz. Trompweg 104
2005 · 116 m²
€ 441.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schokkerstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.507 duidelijk in het hogere segment van Zeehavenlaan en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schokkerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schokkerstraat 5 in Dordrecht.

Wat is Schokkerstraat 5 in Dordrecht waard?
Schokkerstraat 5 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.507 (bandbreedte € 408.766 – € 520.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeehavenlaan en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Schokkerstraat 5 in Dordrecht?
Schokkerstraat 5 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 448.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Schokkerstraat 5 in Dordrecht?
Voor Schokkerstraat 5 adviseren wij een bod van € 478.474 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schokkerstraat 5 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schokkerstraat 5 in Dordrecht bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schokkerstraat 5 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schokkerstraat 5 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schokkerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeehavenlaan en omgeving is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Schokkerstraat 5 ligt rond € 464.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schokkerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schokkerstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeehavenlaan en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.