Huiswaardemeter

Woningwaarde Overkampweg 225

3318AR Dordrecht

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.854
+8,0%
[ € 474.192 – € 603.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.810[ € 496.670 – € 548.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.390[ € 526.967 – € 582.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Overkampweg 225 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.854 (€ 4.989 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds september +0,6%
+€ 39.91012 maanden +8,0%
+€ 20.58012 mnd vs. NL +4,1%
Overkampweg 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.854 voor Overkampweg 225 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overkampweg 225 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.390. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.854.

Verwachte verkoopprijs Overkampweg 225
€ 555.390[ € 526.967 – € 582.437 ]
Verkoper houdt over€ 548.031−€ 7.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.648+€ 13.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overkampweg 225 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.841 per m².

Verwachte vraagprijs Overkampweg 225
Onder gem. in DubbeldamBoven gem.
€ 522.810[ € 496.670 – € 548.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.841[ € 4.599 – € 5.083 ]
Gem. vraagprijs in Dubbeldam
€ 759.286[ € 325.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overkampweg 225 adviseren wij in een bod van € 555.390, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.810 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.854+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.390+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.160+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overkampweg 225 zal in bij een vraagprijs van € 522.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overkampweg 225 in Dordrecht bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 538.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overkampweg 225

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.854
Verwachte verkoopprijs€ 555.390
Verwachte vraagprijs€ 522.810
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAlbert Schweitzerplaats→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Albert Schweitzerplaats besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (6%)
D (1%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Albert Schweitzerplaats

Albert Schweitzerplaats biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overkampweg 193, 3318AR Dordrecht
Overkampweg 193
2022 · 108 m²
€ 541.299
Straatbeeld van Overkampweg 233, 3318AR Dordrecht
Overkampweg 233
2022 · 108 m²
€ 538.961
Straatbeeld van Overkampweg 359, 3318AR Dordrecht
Overkampweg 359
2020 · 117 m²
€ 549.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.854 zit Overkampweg 225 in het middensegment van Albert Schweitzerplaats — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overkampweg 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overkampweg 225 in Dordrecht.

Wat is Overkampweg 225 in Dordrecht waard?
Overkampweg 225 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.854 (bandbreedte € 474.192 – € 603.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Albert Schweitzerplaats.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overkampweg 225 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Overkampweg 225 in Dordrecht is in oktober 2026 € 522.810 (bandbreedte € 496.670 – € 548.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Overkampweg 225 in Dordrecht?
Voor Overkampweg 225 adviseren wij een bod van € 555.390 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overkampweg 225 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Overkampweg 225 in Dordrecht bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overkampweg 225 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overkampweg 225 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overkampweg 225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Albert Schweitzerplaats is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Overkampweg 225 ligt rond € 538.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overkampweg 225?
Huishoudens in de buurt van Overkampweg 225 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).