Huiswaardemeter

Woningwaarde Oberonlaan 32

3318EN Dordrecht

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.607
+8,0%
[ € 466.934 – € 594.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.859[ € 489.116 – € 540.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.837[ € 518.952 – € 573.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Oberonlaan 32 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.607 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.392Sinds september +0,6%
+€ 39.29912 maanden +8,0%
+€ 20.26512 mnd vs. NL +4,1%
Oberonlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.607 voor Oberonlaan 32 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oberonlaan 32 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.837. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.607.

Verwachte verkoopprijs Oberonlaan 32
€ 546.837[ € 518.952 – € 573.579 ]
Verkoper houdt over€ 539.572−€ 7.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.924+€ 13.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oberonlaan 32 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Oberonlaan 32
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 514.859[ € 489.116 – € 540.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.283 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 482.370[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oberonlaan 32 adviseren wij in een bod van € 546.837, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.859 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.607+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.837+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.179+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oberonlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 514.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oberonlaan 32 in Dordrecht bedragen € 2.718 per maand bij een woningwaarde van € 530.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oberonlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.607
Verwachte verkoopprijs€ 546.837
Verwachte vraagprijs€ 514.859
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtSterrenburg 1-West→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenburg 1-West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sterrenburg 1-West

Sterrenburg 1-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuslaan 63, 3318JZ Dordrecht
Venuslaan 63
1978 · 105 m²
€ 427.518
Straatbeeld van Jupiterlaan 13, 3318JC Dordrecht
Jupiterlaan 13
1989 · 189 m²
€ 779.655
Straatbeeld van De Jagerweg 185, 3328HE Dordrecht
De Jagerweg 185
1971 · 125 m²
€ 566.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oberonlaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.607 duidelijk in het hogere segment van Sterrenburg 1-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oberonlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oberonlaan 32 in Dordrecht.

Wat is Oberonlaan 32 in Dordrecht waard?
Oberonlaan 32 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.607 (bandbreedte € 466.934 – € 594.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenburg 1-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oberonlaan 32 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Oberonlaan 32 in Dordrecht is in oktober 2026 € 514.859 (bandbreedte € 489.116 – € 540.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Oberonlaan 32 in Dordrecht?
Voor Oberonlaan 32 adviseren wij een bod van € 546.837 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oberonlaan 32 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oberonlaan 32 in Dordrecht bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oberonlaan 32 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oberonlaan 32 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oberonlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenburg 1-West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Oberonlaan 32 ligt rond € 530.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oberonlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Oberonlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenburg 1-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.