Huiswaardemeter

Woningwaarde Uranuslaan 5

3318EV Dordrecht

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.024
+8,0%
[ € 498.981 – € 635.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.455[ € 522.932 – € 577.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.091[ € 554.308 – € 612.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Uranuslaan 5 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.024 (€ 3.612 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.624Sinds september +0,6%
+€ 41.99612 maanden +8,0%
+€ 21.65612 mnd vs. NL +4,1%
Uranuslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.024 voor Uranuslaan 5 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uranuslaan 5 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.091. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.024.

Verwachte verkoopprijs Uranuslaan 5
€ 584.091[ € 554.308 – € 612.657 ]
Verkoper houdt over€ 576.416−€ 7.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.923+€ 13.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uranuslaan 5 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Uranuslaan 5
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 550.455[ € 522.932 – € 577.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 484.109[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uranuslaan 5 adviseren wij in een bod van € 584.091, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.455 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.024+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.091+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.296+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uranuslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 550.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uranuslaan 5 in Dordrecht bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 567.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uranuslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.024
Verwachte verkoopprijs€ 584.091
Verwachte vraagprijs€ 550.455
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtSterrenburg 1-West→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenburg 1-West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sterrenburg 1-West

Sterrenburg 1-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterlaan 13, 3318JC Dordrecht
Jupiterlaan 13
1989 · 189 m²
€ 779.655
Straatbeeld van Venuslaan 63, 3318JZ Dordrecht
Venuslaan 63
1978 · 105 m²
€ 427.518
Straatbeeld van Tafelberg 87, 3328ST Dordrecht
Tafelberg 87
1972 · 159 m²
€ 528.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uranuslaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.024 duidelijk in het hogere segment van Sterrenburg 1-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uranuslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uranuslaan 5 in Dordrecht.

Wat is Uranuslaan 5 in Dordrecht waard?
Uranuslaan 5 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.024 (bandbreedte € 498.981 – € 635.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenburg 1-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uranuslaan 5 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Uranuslaan 5 in Dordrecht is in oktober 2026 € 550.455 (bandbreedte € 522.932 – € 577.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Uranuslaan 5 in Dordrecht?
Voor Uranuslaan 5 adviseren wij een bod van € 584.091 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uranuslaan 5 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Uranuslaan 5 in Dordrecht bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uranuslaan 5 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uranuslaan 5 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uranuslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenburg 1-West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Uranuslaan 5 ligt rond € 567.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uranuslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Uranuslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenburg 1-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.