Huiswaardemeter

Woningwaarde Jupiterlaan 49

3318JC Dordrecht

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.747
+8,0%
[ € 412.497 – € 524.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.967[ € 432.219 – € 477.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.944[ € 458.584 – € 506.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Jupiterlaan 49 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.747 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.996Sinds september +0,6%
+€ 34.71712 maanden +8,0%
+€ 17.90212 mnd vs. NL +4,1%
Jupiterlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.747 voor Jupiterlaan 49 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jupiterlaan 49 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.944. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.747.

Verwachte verkoopprijs Jupiterlaan 49
€ 482.944[ € 458.584 – € 506.856 ]
Verkoper houdt over€ 476.382−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.753+€ 11.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jupiterlaan 49 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.182 per m².

Verwachte vraagprijs Jupiterlaan 49
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 454.967[ € 432.219 – € 477.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.182[ € 3.023 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 482.370[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jupiterlaan 49 adviseren wij in een bod van € 482.944, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.967 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.747+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.944+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.091+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jupiterlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 454.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jupiterlaan 49 in Dordrecht bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 468.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jupiterlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.747
Verwachte verkoopprijs€ 482.944
Verwachte vraagprijs€ 454.967
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtSterrenburg 1-West→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenburg 1-West besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (29%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sterrenburg 1-West

Sterrenburg 1-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venuslaan 63, 3318JZ Dordrecht
Venuslaan 63
1978 · 105 m²
€ 427.518
Straatbeeld van Jupiterlaan 13, 3318JC Dordrecht
Jupiterlaan 13
1989 · 189 m²
€ 779.655
Straatbeeld van Planetenlaan 178, 3318JM Dordrecht
Planetenlaan 178
1973 · 73 m²
€ 250.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.747 ligt Jupiterlaan 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sterrenburg 1-West. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jupiterlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jupiterlaan 49 in Dordrecht.

Wat is Jupiterlaan 49 in Dordrecht waard?
Jupiterlaan 49 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.747 (bandbreedte € 412.497 – € 524.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenburg 1-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jupiterlaan 49 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Jupiterlaan 49 in Dordrecht is in oktober 2026 € 454.967 (bandbreedte € 432.219 – € 477.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Jupiterlaan 49 in Dordrecht?
Voor Jupiterlaan 49 adviseren wij een bod van € 482.944 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jupiterlaan 49 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jupiterlaan 49 in Dordrecht bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jupiterlaan 49 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jupiterlaan 49 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jupiterlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenburg 1-West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Jupiterlaan 49 ligt rond € 468.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jupiterlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Jupiterlaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenburg 1-West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.