Woningwaarde Noordendijk 430

3319GM Dordrecht

114 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2019Bouwjaar

€ 11.275Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.285.381

+7,0%

[ € 1.131.135 – € 1.439.627 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.256.114[ € 1.193.308 – € 1.318.920 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.315.330[ € 1.249.393 – € 1.380.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordendijk 430 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.285.381 (€ 11.275 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.216Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 84.59512 maanden +7,0%+7,0%

+€ 33.67412 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Noordendijk 430

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.285.381 voor Noordendijk 430 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordendijk 430 in Dordrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.315.330. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.285.381.

Verwachte verkoopprijs Noordendijk 430

€ 1.315.330[ € 1.249.393 – € 1.380.909 ]

Verkoper houdt over€ 1.299.611−€ 15.719 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.343.787+€ 28.457 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.315.330

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.469

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.299.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordendijk 430 in Dordrecht heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.256.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.019 per m².

Verwachte vraagprijs Noordendijk 430

Onder gem. in DubbeldamBoven gem.

€ 1.256.114[ € 1.193.308 – € 1.318.920 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 11.019[ € 10.468 – € 11.569 ]

Gem. vraagprijs in Dubbeldam

€ 832.083[ € 369.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordendijk 430 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.315.330, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.256.114 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.285.381+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.315.330+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.381.097+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordendijk 430 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.256.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordendijk 430 in Dordrecht bedragen € 6.361 per maand bij een woningwaarde van € 1.285.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 643.000€ 1.928.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.361/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.286

OZB€ 14

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 6.361

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.262.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordendijk 430

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte114 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.285.381

Verwachte verkoopprijs€ 1.315.330

Verwachte vraagprijs€ 1.256.114

Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVissersdijk-Noord

PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissersdijk-Noord besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.520 kWh/jr)Elektriciteit(4.520 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (300 kWh/jr)Teruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (75%)

C (25%)

Wonen in Vissersdijk-Noord

Vissersdijk-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation3,8 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Noordendijk 430 bedraagt € 1.285.381. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordendijk 430

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordendijk 430 in Dordrecht.

Wat is Noordendijk 430 in Dordrecht waard?

Noordendijk 430 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.285.381 (bandbreedte € 1.131.135 – € 1.439.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissersdijk-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordendijk 430 in Dordrecht?

De verwachte vraagprijs van Noordendijk 430 in Dordrecht is in juni 2026 € 1.256.114 (bandbreedte € 1.193.308 – € 1.318.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.275.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordendijk 430 in Dordrecht?

Voor Noordendijk 430 adviseren wij een bod van € 1.315.330 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordendijk 430 in Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Noordendijk 430 in Dordrecht bedragen € 6.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.285.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.286 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 296 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordendijk 430 in Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordendijk 430 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 84.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Noordendijk 430?

Huishoudens in de buurt van Noordendijk 430 besteden in juni 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).