Huiswaardemeter
Straatbeeld van Luchtenburg 96, 3328AP Dordrecht

Woningwaarde Luchtenburg 96

3328AP Dordrecht

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.551
+7,0%
[ € 446.645 – € 568.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.344[ € 467.727 – € 516.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.228[ € 496.726 – € 549.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Luchtenburg 96 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.551 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.244Sinds mei +0,6%
+€ 33.40412 maanden +7,0%
+€ 13.29712 mnd vs. NL +2,8%
Luchtenburg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.551 voor Luchtenburg 96 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luchtenburg 96 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.228. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.551.

Verwachte verkoopprijs Luchtenburg 96
€ 523.228[ € 496.726 – € 549.013 ]
Verkoper houdt over€ 516.222−€ 7.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.843+€ 12.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luchtenburg 96 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Luchtenburg 96
Onder gem. in buurt Vredenburg en omgevingBoven gem.
€ 492.344[ € 467.727 – € 516.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredenburg en omgeving
€ 347.000[ € 255.000 – € 570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luchtenburg 96 adviseren wij in een bod van € 523.228, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.344 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.551+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.228+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.389+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luchtenburg 96 zal in bij een vraagprijs van € 492.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luchtenburg 96 in Dordrecht bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 507.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luchtenburg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.551
Verwachte verkoopprijs€ 523.228
Verwachte vraagprijs€ 492.344
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVredenburg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredenburg en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (20%)
C (58%)
D (11%)
E (1%)

Wonen in Vredenburg en omgeving

Vredenburg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kinkelenburg 65, 3328AG Dordrecht
Kinkelenburg 65
1980 · 126 m²
€ 433.620
Straatbeeld van Cannenburg 143, 3328AW Dordrecht
Cannenburg 143
1981 · 106 m²
€ 429.655
Straatbeeld van Zwaluwenburg 71, 3328CR Dordrecht
Zwaluwenburg 71
1977 · 154 m²
€ 509.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luchtenburg 96 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.551 duidelijk in het hogere segment van Vredenburg en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Luchtenburg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luchtenburg 96 in Dordrecht.

Wat is Luchtenburg 96 in Dordrecht waard?
Luchtenburg 96 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.551 (bandbreedte € 446.645 – € 568.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luchtenburg 96 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Luchtenburg 96 in Dordrecht is in juni 2026 € 492.344 (bandbreedte € 467.727 – € 516.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Luchtenburg 96 in Dordrecht?
Voor Luchtenburg 96 adviseren wij een bod van € 523.228 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luchtenburg 96 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Luchtenburg 96 in Dordrecht bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luchtenburg 96 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luchtenburg 96 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luchtenburg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredenburg en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Luchtenburg 96 ligt rond € 507.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luchtenburg 96?
Huishoudens in de buurt van Luchtenburg 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredenburg en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.