Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenburg 62

3328CD Dordrecht

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.646
+8,0%
[ € 257.528 – € 327.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.431[ € 269.259 – € 297.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.161[ € 286.761 – € 316.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenburg 62 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.646 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,6%
+€ 21.67512 maanden +8,0%
+€ 11.17712 mnd vs. NL +4,1%
Essenburg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.646 voor Essenburg 62 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenburg 62 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.161. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.646.

Verwachte verkoopprijs Essenburg 62
€ 302.161[ € 286.761 – € 316.947 ]
Verkoper houdt over€ 297.587−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.354+€ 8.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenburg 62 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Verwachte vraagprijs Essenburg 62
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 283.431[ € 269.259 – € 297.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 482.370[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenburg 62 adviseren wij in een bod van € 302.161, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.431 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.646+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.161+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.269+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenburg 62 zal in bij een vraagprijs van € 283.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenburg 62 in Dordrecht bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 292.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenburg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.646
Verwachte verkoopprijs€ 302.161
Verwachte vraagprijs€ 283.431
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMildenburg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mildenburg en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (23%)
C (57%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Mildenburg en omgeving

Mildenburg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arentsburg 36, 3328TB Dordrecht
Arentsburg 36
1977 · 88 m²
€ 358.188
Straatbeeld van Brittenburg 89, 3328JC Dordrecht
Brittenburg 89
1976 · 100 m²
€ 402.155
Straatbeeld van Arentsburg 101, 3328TD Dordrecht
Arentsburg 101
1976 · 110 m²
€ 418.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.646 is Essenburg 62 een van de meer betaalbare woningen in Mildenburg en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essenburg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenburg 62 in Dordrecht.

Wat is Essenburg 62 in Dordrecht waard?
Essenburg 62 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.646 (bandbreedte € 257.528 – € 327.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mildenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenburg 62 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Essenburg 62 in Dordrecht is in oktober 2026 € 283.431 (bandbreedte € 269.259 – € 297.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenburg 62 in Dordrecht?
Voor Essenburg 62 adviseren wij een bod van € 302.161 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenburg 62 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Essenburg 62 in Dordrecht bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenburg 62 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenburg 62 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenburg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mildenburg en omgeving is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Essenburg 62 ligt rond € 292.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenburg 62?
Huishoudens in de buurt van Essenburg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mildenburg en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.