Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredenburg 58

3328DG Dordrecht

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.073
+8,0%
[ € 228.864 – € 291.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.719[ € 238.183 – € 263.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.381[ € 253.903 – € 280.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredenburg 58 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.073 (€ 4.484 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,6%
+€ 19.26212 maanden +8,0%
+€ 9.93312 mnd vs. NL +4,1%
Vredenburg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.073 voor Vredenburg 58 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredenburg 58 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.381. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.073.

Verwachte verkoopprijs Vredenburg 58
€ 268.381[ € 253.903 – € 280.630 ]
Verkoper houdt over€ 264.179−€ 4.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.899+€ 7.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredenburg 58 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Vredenburg 58
Onder gem. in buurt Vredenburg en omgevingBoven gem.
€ 250.719[ € 238.183 – € 263.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredenburg en omgeving
€ 390.600[ € 229.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredenburg 58 adviseren wij in een bod van € 268.381, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 250.719 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.073+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.381+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.800+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredenburg 58 zal in bij een vraagprijs van € 250.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredenburg 58 in Dordrecht bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 260.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredenburg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.073
Verwachte verkoopprijs€ 268.381
Verwachte vraagprijs€ 250.719
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVredenburg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredenburg en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (20%)
C (57%)
D (11%)
E (1%)

Wonen in Vredenburg en omgeving

Vredenburg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenburg 111, 3328DJ Dordrecht
Vredenburg 111
1977 · 60 m²
€ 237.437
Straatbeeld van Vredenburg 31, 3328DG Dordrecht
Vredenburg 31
1977 · 65 m²
€ 279.639
Straatbeeld van Doornenburg 77, 3328AC Dordrecht
Doornenburg 77
1981 · 63 m²
€ 292.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.073 is Vredenburg 58 een van de meer betaalbare woningen in Vredenburg en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vredenburg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredenburg 58 in Dordrecht.

Wat is Vredenburg 58 in Dordrecht waard?
Vredenburg 58 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.073 (bandbreedte € 228.864 – € 291.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredenburg 58 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Vredenburg 58 in Dordrecht is in oktober 2026 € 250.719 (bandbreedte € 238.183 – € 263.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredenburg 58 in Dordrecht?
Voor Vredenburg 58 adviseren wij een bod van € 268.381 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredenburg 58 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vredenburg 58 in Dordrecht bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredenburg 58 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredenburg 58 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredenburg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredenburg en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Vredenburg 58 ligt rond € 260.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredenburg 58?
Huishoudens in de buurt van Vredenburg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredenburg en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.