Huiswaardemeter

Woningwaarde Slangenburg 59

3328DP Dordrecht

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.021
+7,0%
[ € 254.338 – € 323.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.390[ € 282.808 – € 312.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Slangenburg 59 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.021 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds mei +0,6%
+€ 19.02212 maanden +7,0%
+€ 7.57212 mnd vs. NL +2,8%
Slangenburg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.021 voor Slangenburg 59 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slangenburg 59 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.390. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.021.

Verwachte verkoopprijs Slangenburg 59
€ 298.390[ € 282.808 – € 312.578 ]
Verkoper houdt over€ 293.858−€ 4.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.508+€ 8.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.858

Wat is de vraagprijs?

Slangenburg 59 in Dordrecht staat in te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Vraagprijs Slangenburg 59
Onder gem. in buurt Vredenburg en omgevingBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.418 – € 4.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredenburg en omgeving
€ 354.600[ € 255.000 – € 570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slangenburg 59 adviseren wij in een bod van € 298.390, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.021+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.390+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.310+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slangenburg 59 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slangenburg 59 in Dordrecht bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 289.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slangenburg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.021
Verwachte verkoopprijs€ 298.390
Vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVredenburg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredenburg en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (20%)
C (58%)
D (11%)
E (1%)

Wonen in Vredenburg en omgeving

Vredenburg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenburg 31, 3328DG Dordrecht
Vredenburg 31
1977 · 65 m²
€ 279.663
Straatbeeld van Doornenburg 77, 3328AC Dordrecht
Doornenburg 77
1981 · 63 m²
€ 289.901
Straatbeeld van Cannenburg 143, 3328AW Dordrecht
Cannenburg 143
1981 · 106 m²
€ 429.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.021 is Slangenburg 59 een van de meer betaalbare woningen in Vredenburg en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slangenburg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slangenburg 59 in Dordrecht.

Wat is Slangenburg 59 in Dordrecht waard?
Slangenburg 59 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.021 (bandbreedte € 254.338 – € 323.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredenburg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Slangenburg 59 in Dordrecht?
Slangenburg 59 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 279.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Slangenburg 59 in Dordrecht?
Voor Slangenburg 59 adviseren wij een bod van € 298.390 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slangenburg 59 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Slangenburg 59 in Dordrecht bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slangenburg 59 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slangenburg 59 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slangenburg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredenburg en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Slangenburg 59 ligt rond € 289.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slangenburg 59?
Huishoudens in de buurt van Slangenburg 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredenburg en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.