Huiswaardemeter

Woningwaarde Slangenburg 283

3328DZ Dordrecht

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.150
+8,0%
[ € 280.852 – € 357.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.937[ € 293.490 – € 324.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.196[ € 312.567 – € 345.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Slangenburg 283 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.150 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,6%
+€ 23.63812 maanden +8,0%
+€ 12.19012 mnd vs. NL +4,1%
Slangenburg 283
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.150 voor Slangenburg 283 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slangenburg 283 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.196. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.150.

Verwachte verkoopprijs Slangenburg 283
€ 329.196[ € 312.567 – € 345.469 ]
Verkoper houdt over€ 324.325−€ 4.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.930+€ 8.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slangenburg 283 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Slangenburg 283
Onder gem. in buurt Vredenburg en omgevingBoven gem.
€ 308.937[ € 293.490 – € 324.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vredenburg en omgeving
€ 390.600[ € 229.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slangenburg 283 adviseren wij in een bod van € 329.196, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.937 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.150+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.196+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.656+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slangenburg 283 zal in bij een vraagprijs van € 308.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slangenburg 283 in Dordrecht bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 319.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slangenburg 283

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.150
Verwachte verkoopprijs€ 329.196
Verwachte vraagprijs€ 308.937
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVredenburg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredenburg en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (20%)
C (57%)
D (11%)
E (1%)

Wonen in Vredenburg en omgeving

Vredenburg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornenburg 77, 3328AC Dordrecht
Doornenburg 77
1981 · 63 m²
€ 292.777
Straatbeeld van Vredenburg 31, 3328DG Dordrecht
Vredenburg 31
1977 · 65 m²
€ 279.639
Straatbeeld van Vredenburg 111, 3328DJ Dordrecht
Vredenburg 111
1977 · 60 m²
€ 237.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.150 is Slangenburg 283 een van de meer betaalbare woningen in Vredenburg en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slangenburg 283

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slangenburg 283 in Dordrecht.

Wat is Slangenburg 283 in Dordrecht waard?
Slangenburg 283 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.150 (bandbreedte € 280.852 – € 357.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredenburg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slangenburg 283 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Slangenburg 283 in Dordrecht is in oktober 2026 € 308.937 (bandbreedte € 293.490 – € 324.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Slangenburg 283 in Dordrecht?
Voor Slangenburg 283 adviseren wij een bod van € 329.196 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slangenburg 283 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Slangenburg 283 in Dordrecht bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slangenburg 283 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slangenburg 283 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slangenburg 283?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredenburg en omgeving is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Slangenburg 283 ligt rond € 319.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slangenburg 283?
Huishoudens in de buurt van Slangenburg 283 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredenburg en omgeving heeft 12% van de woningen zonnepanelen.