Huiswaardemeter

Woningwaarde Atmosfeerstraat 73

3328GB Dordrecht

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.854
+8,0%
[ € 220.752 – € 280.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.773[ € 230.634 – € 254.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.204[ € 246.086 – € 271.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Atmosfeerstraat 73 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.854 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,6%
+€ 18.57912 maanden +8,0%
+€ 9.58012 mnd vs. NL +4,1%
Atmosfeerstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.854 voor Atmosfeerstraat 73 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atmosfeerstraat 73 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.204. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.854.

Verwachte verkoopprijs Atmosfeerstraat 73
€ 259.204[ € 246.086 – € 271.991 ]
Verkoper houdt over€ 255.103−€ 4.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.538+€ 7.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atmosfeerstraat 73 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Atmosfeerstraat 73
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 242.773[ € 230.634 – € 254.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 482.370[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atmosfeerstraat 73 adviseren wij in een bod van € 259.204, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 242.773 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.854+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.204+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.164+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atmosfeerstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 242.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atmosfeerstraat 73 in Dordrecht bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 250.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atmosfeerstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.854
Verwachte verkoopprijs€ 259.204
Verwachte vraagprijs€ 242.773
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBlaauwweg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaauwweg en omgeving besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (19%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Blaauwweg en omgeving

Blaauwweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaauwweg 209, 3328XE Dordrecht
Blaauwweg 209
1973 · 90 m²
€ 284.316
Straatbeeld van Blaauwweg 481, 3328XM Dordrecht
Blaauwweg 481
1973 · 90 m²
€ 272.664
Straatbeeld van Blaauwweg 259, 3328XG Dordrecht
Blaauwweg 259
1973 · 68 m²
€ 240.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.854 is Atmosfeerstraat 73 een van de meer betaalbare woningen in Blaauwweg en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Atmosfeerstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atmosfeerstraat 73 in Dordrecht.

Wat is Atmosfeerstraat 73 in Dordrecht waard?
Atmosfeerstraat 73 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.854 (bandbreedte € 220.752 – € 280.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blaauwweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atmosfeerstraat 73 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Atmosfeerstraat 73 in Dordrecht is in oktober 2026 € 242.773 (bandbreedte € 230.634 – € 254.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Atmosfeerstraat 73 in Dordrecht?
Voor Atmosfeerstraat 73 adviseren wij een bod van € 259.204 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atmosfeerstraat 73 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Atmosfeerstraat 73 in Dordrecht bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atmosfeerstraat 73 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atmosfeerstraat 73 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 18.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atmosfeerstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaauwweg en omgeving is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Atmosfeerstraat 73 ligt rond € 250.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atmosfeerstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Atmosfeerstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaauwweg en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.