Huiswaardemeter

Woningwaarde Heelalstraat 107

3328GG Dordrecht

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.517
+8,0%
[ € 222.215 – € 282.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.285[ € 232.071 – € 256.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.027[ € 247.620 – € 273.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Heelalstraat 107 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.517 (€ 2.806 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,6%
+€ 18.70212 maanden +8,0%
+€ 9.64412 mnd vs. NL +4,1%
Heelalstraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.517 voor Heelalstraat 107 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heelalstraat 107 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.027. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 252.517.

Verwachte verkoopprijs Heelalstraat 107
€ 261.027[ € 247.620 – € 273.684 ]
Verkoper houdt over€ 256.906−€ 4.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.398+€ 7.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heelalstraat 107 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Heelalstraat 107
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 244.285[ € 232.071 – € 256.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 482.370[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heelalstraat 107 adviseren wij in een bod van € 261.027, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 244.285 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.517+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.027+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.078+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heelalstraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 244.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heelalstraat 107 in Dordrecht bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 252.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heelalstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.517
Verwachte verkoopprijs€ 261.027
Verwachte vraagprijs€ 244.285
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBlaauwweg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaauwweg en omgeving besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (19%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Blaauwweg en omgeving

Blaauwweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaauwweg 209, 3328XE Dordrecht
Blaauwweg 209
1973 · 90 m²
€ 284.316
Straatbeeld van Blaauwweg 481, 3328XM Dordrecht
Blaauwweg 481
1973 · 90 m²
€ 272.664
Straatbeeld van Blaauwweg 259, 3328XG Dordrecht
Blaauwweg 259
1973 · 68 m²
€ 240.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.517 is Heelalstraat 107 een van de meer betaalbare woningen in Blaauwweg en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heelalstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heelalstraat 107 in Dordrecht.

Wat is Heelalstraat 107 in Dordrecht waard?
Heelalstraat 107 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.517 (bandbreedte € 222.215 – € 282.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaauwweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heelalstraat 107 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Heelalstraat 107 in Dordrecht is in oktober 2026 € 244.285 (bandbreedte € 232.071 – € 256.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Heelalstraat 107 in Dordrecht?
Voor Heelalstraat 107 adviseren wij een bod van € 261.027 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heelalstraat 107 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Heelalstraat 107 in Dordrecht bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heelalstraat 107 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heelalstraat 107 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 18.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heelalstraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaauwweg en omgeving is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Heelalstraat 107 ligt rond € 252.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heelalstraat 107?
Huishoudens in de buurt van Heelalstraat 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaauwweg en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.