Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stratosfeerstraat 14, 3328GR Dordrecht

Woningwaarde Stratosfeerstraat 14

3328GR Dordrecht

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.189
+7,3%
[ € 400.566 – € 509.812 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.875[ € 442.907 – € 489.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Stratosfeerstraat 14 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.189 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.910Sinds juli +0,6%
+€ 30.94812 maanden +7,3%
+€ 15.96412 mnd vs. NL +3,8%
Stratosfeerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.189 voor Stratosfeerstraat 14 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stratosfeerstraat 14 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.875. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.189.

Verwachte verkoopprijs Stratosfeerstraat 14
€ 468.875[ € 442.907 – € 489.529 ]
Verkoper houdt over€ 462.467−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.403+€ 11.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.467

Wat is de vraagprijs?

Stratosfeerstraat 14 in Dordrecht staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Vraagprijs Stratosfeerstraat 14
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.627 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 465.421[ € 275.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stratosfeerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 468.875, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.189+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.875+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.319+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stratosfeerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stratosfeerstraat 14 in Dordrecht bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 455.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stratosfeerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.189
Verwachte verkoopprijs€ 468.875
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBlaauwweg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaauwweg en omgeving besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (19%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Blaauwweg en omgeving

Blaauwweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blaauwweg 209, 3328XE Dordrecht
Blaauwweg 209
1973 · 90 m²
€ 284.316
Straatbeeld van Blaauwweg 481, 3328XM Dordrecht
Blaauwweg 481
1973 · 90 m²
€ 272.664
Straatbeeld van Blaauwweg 259, 3328XG Dordrecht
Blaauwweg 259
1973 · 68 m²
€ 240.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stratosfeerstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.189 duidelijk in het hogere segment van Blaauwweg en omgeving. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stratosfeerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stratosfeerstraat 14 in Dordrecht.

Wat is Stratosfeerstraat 14 in Dordrecht waard?
Stratosfeerstraat 14 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.189 (bandbreedte € 400.566 – € 509.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaauwweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Stratosfeerstraat 14 in Dordrecht?
Stratosfeerstraat 14 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Stratosfeerstraat 14 in Dordrecht?
Voor Stratosfeerstraat 14 adviseren wij een bod van € 468.875 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stratosfeerstraat 14 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stratosfeerstraat 14 in Dordrecht bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stratosfeerstraat 14 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stratosfeerstraat 14 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 30.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stratosfeerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaauwweg en omgeving is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Stratosfeerstraat 14 ligt rond € 455.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stratosfeerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Stratosfeerstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaauwweg en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.