Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Jagerweg 185, 3328HE Dordrecht

Woningwaarde De Jagerweg 185

3328HE Dordrecht

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.121
+8,0%
[ € 498.186 – € 634.056 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.610[ € 553.347 – € 611.594 ]

Wat is mijn huis waard?

De Jagerweg 185 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.121 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.619Sinds september +0,6%
+€ 41.92912 maanden +8,0%
+€ 21.62112 mnd vs. NL +4,1%
De Jagerweg 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.121 voor De Jagerweg 185 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Jagerweg 185 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.610. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.121.

Verwachte verkoopprijs De Jagerweg 185
€ 582.610[ € 553.347 – € 611.594 ]
Verkoper houdt over€ 574.951−€ 7.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.412+€ 13.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.951

Wat is de vraagprijs?

De Jagerweg 185 in Dordrecht staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Vraagprijs De Jagerweg 185
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 482.370[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Jagerweg 185 adviseren wij in een bod van € 582.610, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.121+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.610+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.741+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Jagerweg 185 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Jagerweg 185 in Dordrecht bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 566.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Jagerweg 185

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.121
Verwachte verkoopprijs€ 582.610
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBlaauwweg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blaauwweg en omgeving besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (7%)
C (19%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Blaauwweg en omgeving

Blaauwweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stratosfeerstraat 14, 3328GR Dordrecht
Stratosfeerstraat 14
1972 · 115 m²
€ 413.714
Straatbeeld van Blaauwweg 209, 3328XE Dordrecht
Blaauwweg 209
1973 · 90 m²
€ 284.316
Straatbeeld van Blaauwweg 481, 3328XM Dordrecht
Blaauwweg 481
1973 · 90 m²
€ 272.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Jagerweg 185 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.121 duidelijk in het hogere segment van Blaauwweg en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Jagerweg 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Jagerweg 185 in Dordrecht.

Wat is De Jagerweg 185 in Dordrecht waard?
De Jagerweg 185 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.121 (bandbreedte € 498.186 – € 634.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blaauwweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van De Jagerweg 185 in Dordrecht?
De Jagerweg 185 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op De Jagerweg 185 in Dordrecht?
Voor De Jagerweg 185 adviseren wij een bod van € 582.610 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Jagerweg 185 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Jagerweg 185 in Dordrecht bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Jagerweg 185 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Jagerweg 185 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Jagerweg 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blaauwweg en omgeving is € 251.000. De geschatte marktwaarde van De Jagerweg 185 ligt rond € 566.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Jagerweg 185?
Huishoudens in de buurt van De Jagerweg 185 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blaauwweg en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.