Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Jagerweg 12, 3328HG Dordrecht

Woningwaarde De Jagerweg 12

3328HG Dordrecht

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.716
+7,0%
[ € 250.550 – € 318.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.701[ € 261.916 – € 289.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.026[ € 278.941 – € 308.303 ]

Wat is mijn huis waard?

De Jagerweg 12 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.716 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds mei +0,6%
+€ 18.73812 maanden +7,0%
+€ 7.45912 mnd vs. NL +2,8%
De Jagerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.716 voor De Jagerweg 12 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Jagerweg 12 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.026. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.716.

Verwachte verkoopprijs De Jagerweg 12
€ 294.026[ € 278.941 – € 308.303 ]
Verkoper houdt over€ 289.542−€ 4.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.057+€ 8.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Jagerweg 12 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs De Jagerweg 12
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 275.701[ € 261.916 – € 289.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.224 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 429.828[ € 255.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Jagerweg 12 adviseren wij in een bod van € 294.026, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.701 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.716+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.026+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.727+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Jagerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 275.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Jagerweg 12 in Dordrecht bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 284.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Jagerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.716
Verwachte verkoopprijs€ 294.026
Verwachte vraagprijs€ 275.701
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMinnaertweg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnaertweg en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (18%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Minnaertweg en omgeving

Minnaertweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minnaertweg 31, 3328HM Dordrecht
Minnaertweg 31
1980 · 43 m²
€ 185.211
Straatbeeld van Doornenburg 77, 3328AC Dordrecht
Doornenburg 77
1981 · 63 m²
€ 289.901
Straatbeeld van Goudestein 23, 3328MA Dordrecht
Goudestein 23
1979 · 79 m²
€ 258.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.716 is De Jagerweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Minnaertweg en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Jagerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Jagerweg 12 in Dordrecht.

Wat is De Jagerweg 12 in Dordrecht waard?
De Jagerweg 12 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.716 (bandbreedte € 250.550 – € 318.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minnaertweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Jagerweg 12 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van De Jagerweg 12 in Dordrecht is in juni 2026 € 275.701 (bandbreedte € 261.916 – € 289.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op De Jagerweg 12 in Dordrecht?
Voor De Jagerweg 12 adviseren wij een bod van € 294.026 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Jagerweg 12 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Jagerweg 12 in Dordrecht bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Jagerweg 12 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Jagerweg 12 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Jagerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnaertweg en omgeving is € 350.000. De geschatte marktwaarde van De Jagerweg 12 ligt rond € 284.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Jagerweg 12?
Huishoudens in de buurt van De Jagerweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnaertweg en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.