Huiswaardemeter
Straatbeeld van Minnaertweg 31, 3328HM Dordrecht

Woningwaarde Minnaertweg 31

3328HM Dordrecht

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.211
+7,0%
[ € 162.986 – € 207.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.756[ € 169.818 – € 187.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.899[ € 182.045 – € 201.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Minnaertweg 31 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 185.211 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds mei +0,6%
+€ 12.19012 maanden +7,0%
+€ 4.85312 mnd vs. NL +2,8%
Minnaertweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.211 voor Minnaertweg 31 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minnaertweg 31 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.899. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 185.211.

Verwachte verkoopprijs Minnaertweg 31
€ 191.899[ € 182.045 – € 201.208 ]
Verkoper houdt over€ 188.538−€ 3.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.887+€ 5.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minnaertweg 31 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Minnaertweg 31
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 178.756[ € 169.818 – € 187.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 429.828[ € 255.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minnaertweg 31 adviseren wij in een bod van € 191.899, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 178.756 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.211+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.899+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.494+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minnaertweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 178.756 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minnaertweg 31 in Dordrecht bedragen € 977 per maand bij een woningwaarde van € 185.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 93.000€ 278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 906
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 977
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minnaertweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.211
Verwachte verkoopprijs€ 191.899
Verwachte vraagprijs€ 178.756
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMinnaertweg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnaertweg en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (18%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Minnaertweg en omgeving

Minnaertweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jagerweg 12, 3328HG Dordrecht
De Jagerweg 12
1980 · 62 m²
€ 284.716
Straatbeeld van Doornenburg 77, 3328AC Dordrecht
Doornenburg 77
1981 · 63 m²
€ 289.901
Straatbeeld van Eisingahof 31, 3318AM Dordrecht
Eisingahof 31
1983 · 35 m²
€ 127.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.211 is Minnaertweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Minnaertweg en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minnaertweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minnaertweg 31 in Dordrecht.

Wat is Minnaertweg 31 in Dordrecht waard?
Minnaertweg 31 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.211 (bandbreedte € 162.986 – € 207.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minnaertweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minnaertweg 31 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Minnaertweg 31 in Dordrecht is in juni 2026 € 178.756 (bandbreedte € 169.818 – € 187.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Minnaertweg 31 in Dordrecht?
Voor Minnaertweg 31 adviseren wij een bod van € 191.899 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minnaertweg 31 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Minnaertweg 31 in Dordrecht bedragen € 1.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 906 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minnaertweg 31 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minnaertweg 31 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 12.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minnaertweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnaertweg en omgeving is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Minnaertweg 31 ligt rond € 185.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minnaertweg 31?
Huishoudens in de buurt van Minnaertweg 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnaertweg en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.