Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Jagerweg 56D, 3328HG Dordrecht

Woningwaarde De Jagerweg 56D

3328HG Dordrecht

48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.393
+8,0%
[ € 131.466 – € 167.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.244[ € 137.032 – € 151.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.726[ € 146.761 – € 162.209 ]

Wat is mijn huis waard?

De Jagerweg 56D in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 149.393 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 955Sinds september +0,6%
+€ 11.06512 maanden +8,0%
+€ 5.70612 mnd vs. NL +4,1%
De Jagerweg 56D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.393 voor De Jagerweg 56D in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Jagerweg 56D in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.726. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 149.393.

Verwachte verkoopprijs De Jagerweg 56D
€ 154.726[ € 146.761 – € 162.209 ]
Verkoper houdt over€ 151.774−€ 2.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 159.971+€ 5.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Jagerweg 56D in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs De Jagerweg 56D
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 144.244[ € 137.032 – € 151.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 482.370[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Jagerweg 56D adviseren wij in een bod van € 154.726, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 144.244 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.393+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.726+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.462+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Jagerweg 56D zal in bij een vraagprijs van € 144.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Jagerweg 56D in Dordrecht bedragen € 804 per maand bij een woningwaarde van € 149.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 731
OZB€ 10
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 804
Totaal betaald over 30 jaar€ 263.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Jagerweg 56D

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.393
Verwachte verkoopprijs€ 154.726
Verwachte vraagprijs€ 144.244
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMinnaertweg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnaertweg en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (17%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Minnaertweg en omgeving

Minnaertweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Jagerweg 12, 3328HG Dordrecht
De Jagerweg 12
1980 · 62 m²
€ 287.540
Straatbeeld van De Jagerweg 40, 3328HG Dordrecht
De Jagerweg 40
1980 · 62 m²
€ 278.302
Straatbeeld van Minnaertweg 31, 3328HM Dordrecht
Minnaertweg 31
1980 · 43 m²
€ 187.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.393 is De Jagerweg 56D een van de meer betaalbare woningen in Minnaertweg en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Jagerweg 56D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Jagerweg 56D in Dordrecht.

Wat is De Jagerweg 56D in Dordrecht waard?
De Jagerweg 56D in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.393 (bandbreedte € 131.466 – € 167.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Minnaertweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Jagerweg 56D in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van De Jagerweg 56D in Dordrecht is in oktober 2026 € 144.244 (bandbreedte € 137.032 – € 151.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op De Jagerweg 56D in Dordrecht?
Voor De Jagerweg 56D adviseren wij een bod van € 154.726 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Jagerweg 56D in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Jagerweg 56D in Dordrecht bedragen € 804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 731 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Jagerweg 56D in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Jagerweg 56D in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 11.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Jagerweg 56D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnaertweg en omgeving is € 350.000. De geschatte marktwaarde van De Jagerweg 56D ligt rond € 149.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Jagerweg 56D?
Huishoudens in de buurt van De Jagerweg 56D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnaertweg en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.