Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Hondring 22

3328HH Dordrecht

231 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.842
+8,0%
[ € 620.261 – € 789.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.047[ € 652.695 – € 721.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.097[ € 686.635 – € 758.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Hondring 22 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.842 (€ 3.051 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.505Sinds september +0,6%
+€ 52.20412 maanden +8,0%
+€ 26.92012 mnd vs. NL +4,1%
Grote Hondring 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.842 voor Grote Hondring 22 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Hondring 22 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.097. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 704.842.

Verwachte verkoopprijs Grote Hondring 22
€ 723.097[ € 686.635 – € 758.912 ]
Verkoper houdt over€ 713.893−€ 9.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.709+€ 16.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Hondring 22 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Hondring 22
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 687.047[ € 652.695 – € 721.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.974[ € 2.826 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 482.370[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Hondring 22 adviseren wij in een bod van € 723.097, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 687.047 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.842+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.097+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.252+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Hondring 22 zal in bij een vraagprijs van € 687.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Hondring 22 in Dordrecht bedragen € 3.601 per maand bij een woningwaarde van € 704.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.447
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Hondring 22

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.842
Verwachte verkoopprijs€ 723.097
Verwachte vraagprijs€ 687.047
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMinnaertweg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnaertweg en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (17%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Minnaertweg en omgeving

Minnaertweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Braets 82, 3328LK Dordrecht
Laan van Braets 82
2023 · 171 m²
€ 787.792
Straatbeeld van Laan van Braets 84, 3328LK Dordrecht
Laan van Braets 84
2021 · 171 m²
€ 917.929
Straatbeeld van Laan van Braets 74, 3328LK Dordrecht
Laan van Braets 74
2024 · 159 m²
€ 730.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Hondring 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.842 duidelijk in het hogere segment van Minnaertweg en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Hondring 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Hondring 22 in Dordrecht.

Wat is Grote Hondring 22 in Dordrecht waard?
Grote Hondring 22 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.842 (bandbreedte € 620.261 – € 789.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnaertweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Hondring 22 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Grote Hondring 22 in Dordrecht is in oktober 2026 € 687.047 (bandbreedte € 652.695 – € 721.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Hondring 22 in Dordrecht?
Voor Grote Hondring 22 adviseren wij een bod van € 723.097 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Hondring 22 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Hondring 22 in Dordrecht bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.447 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Hondring 22 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Hondring 22 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 52.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Hondring 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnaertweg en omgeving is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Grote Hondring 22 ligt rond € 704.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Hondring 22?
Huishoudens in de buurt van Grote Hondring 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnaertweg en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.