Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Hondring 30

3328HH Dordrecht

211 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.830
+8,0%
[ € 532.250 – € 677.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.934[ € 560.437 – € 619.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.102[ € 589.019 – € 651.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Hondring 30 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.830 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.866Sinds september +0,6%
+€ 44.79612 maanden +8,0%
+€ 23.10012 mnd vs. NL +4,1%
Grote Hondring 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.830 voor Grote Hondring 30 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Hondring 30 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.102. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.830.

Verwachte verkoopprijs Grote Hondring 30
€ 620.102[ € 589.019 – € 651.022 ]
Verkoper houdt over€ 612.031−€ 8.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.654+€ 14.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Hondring 30 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.796 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Hondring 30
Onder gem. in SterrenburgBoven gem.
€ 589.934[ € 560.437 – € 619.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.796[ € 2.656 – € 2.936 ]
Gem. vraagprijs in Sterrenburg
€ 482.370[ € 225.000 – € 1.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Hondring 30 adviseren wij in een bod van € 620.102, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.934 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.830+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.102+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.107+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Hondring 30 zal in bij een vraagprijs van € 589.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Hondring 30 in Dordrecht bedragen € 3.100 per maand bij een woningwaarde van € 604.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.958
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Hondring 30

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.830
Verwachte verkoopprijs€ 620.102
Verwachte vraagprijs€ 589.934
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtMinnaertweg en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Minnaertweg en omgeving besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (28%)
D (17%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Minnaertweg en omgeving

Minnaertweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Braets 82, 3328LK Dordrecht
Laan van Braets 82
2023 · 171 m²
€ 787.792
Straatbeeld van Laan van Braets 74, 3328LK Dordrecht
Laan van Braets 74
2024 · 159 m²
€ 730.687
Straatbeeld van Laan van Braets 84, 3328LK Dordrecht
Laan van Braets 84
2021 · 171 m²
€ 917.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Hondring 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.830 duidelijk in het hogere segment van Minnaertweg en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Hondring 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Hondring 30 in Dordrecht.

Wat is Grote Hondring 30 in Dordrecht waard?
Grote Hondring 30 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.830 (bandbreedte € 532.250 – € 677.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Minnaertweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Hondring 30 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Grote Hondring 30 in Dordrecht is in oktober 2026 € 589.934 (bandbreedte € 560.437 – € 619.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Hondring 30 in Dordrecht?
Voor Grote Hondring 30 adviseren wij een bod van € 620.102 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Hondring 30 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Hondring 30 in Dordrecht bedragen € 3.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.958 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Hondring 30 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Hondring 30 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Hondring 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Minnaertweg en omgeving is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Grote Hondring 30 ligt rond € 604.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Hondring 30?
Huishoudens in de buurt van Grote Hondring 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Minnaertweg en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.